Давайте разбираться с оплатой за отопление...

Мы имеем МКД, жилая площадь 4518м2, нежилая 442.9м2, всего 4960.9м2                       

Вся эта площадь -4960,9м2,   отапливается от внутридомовой системы ЦО.

В январе на ЦО дом по ОДПУ израсходовал  всего  90.404Гкал.

Вся тепловая энергия стоит:   90,404 х 2496,57 =  225700 рублей.

Именно эту сумму, и не более, должны заплатить все потребители вместе взятые.

Расчетный тариф будет: 225700 : 4960,9 = 45.5 руб/м2

ООО  РГС  указал в квитанциях тариф на отопление в январе  49.7 руб/м2.

Тогда жители  заплатят  49,7 х 4518 = 224545 рублей,  т.е. практически всю стоимость тепловой энергии на отопление, в том числе и за потребителей в нежилых помещениях!

А как же собственники отапливаемых нежилых помещений?

Собственники нежилых помещений  должны заплатить : 49.7 х 442,9 = 22012 руб.

Получается, что по общедомовому прибору все потребители   должны заплатить  225700 рублей, а  начисление будет  (224545+22012)   246057 рублей?… Что то не вяжется.

Или потребители в нежилых помещениях  платят за услугу не ООО РГС, а ОАО АТЭК напрямую сверх того, что начислено собственникам жилых помещений?  Тогда это является нарушением требований "Правил предоставления коммунальных услуг…"   Считаем необходимым срочно разобраться в данном вопросе…

13.февраля, после обращения в управляющую организацию по этому вопросу, нам ответили, что эта "непонятка" действительно существует, а также что направлен запрос в ОАО АТЭК. По окончании отопительного периода, т.е. в апреле месяце будет сделан перерасчет оплаты за отопление за весь отопительный период... Поживем - увидим.

          

О стоимости горячей воды...

Если горячую воду в системе ГВС дома довести до температуры +60 градусов, а затем подавать ее в наши водоразборные краны, то стоимость одного кубометра такой горячей воды будет составлять по действующим утвержденным нормативам всего  165,67 рублей за 1 м3.

В нашем доме с начала 2015 года, как показывает анализ, стоимость 1 м3 горячей воды значительно превышает расчетную стоимость нагрева.  В январе 2017 года стоимость 1 м3 горячей воды вместе с теплоносителем (холодной водой, которую нагрели) составила, внимание (!),  248,50 рублей за 1 м3 без стоимости ОДН.  И это несмотря на то, что температура горячей воды в системе дома была менее +60 градусов !  Представьте, что если бы вода подогревалась все же до +60 градусов, то стоила бы она еще больше! Напомню, что нормативная стоимость нагрева 1 м3 горячей воды составляет 217,29 руб. за 1 м3.  В чем причина?

С инженерной точки зрения  здесь может быть только два варианта – либо потери тепла в подвале дома настолько велики, либо прибор учета в системе ГВС дома работает с ошибками и завышает показания! Других вариантов нет. В пользу второго варианта говорит и тот факт, что в системе отопления дома, которая работает в таких же условиях, однако потерь тепловой энергии в таком размере нет! 

Кто должен нести ответственность  и исправлять ситуацию?  Ответ однозначен –  наша управляющая организация ООО "Росгоссервис", которая несет ответственность и получает от нас плату за "Управление и содержание" дома…

В любом случае, кто бы не нес ответственность, вопрос этот требует внимательного изучения и разбирательства…