О стоимости горячей воды и об ОДПУ по ГВС...

В отношении стоимости и учета расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение дома появились серьезные сомнения в том, что наш прибор учета в системе ГВС работает правильно.  И вот почему…

В нашем доме, начиная с января 2015 года, фактические показания прибора учета в системе ГВС дома намного превышают (!) норму потребления, чего в принципе быть не должно. Фактическое потребление как правило всегда меньше нормы потребления. Хотя в отдельных и редких случаях возможно обратное. 

  Полагаю, что наш прибор учета горячей воды и тепловой энергии на ее нагрев требует внеочередной поверки или замены.  Однако даже косвенно проверить это не представляется возможным, поскольку нашаУО категорически отказывается сообщать нам показания ОДПУ по ГВС, что нас настораживает.  Жаль, что никто из совета дома не может или не желает этого заметить… 

Форма квитанций должна соответствовать требованиям "Правил..."...

Нами получены  квитанции  от УО «РосГосСервис», декабрь 2016г. И…

1.       По-прежнему в форме квитанции нет площадей  - всего дома и площади общего имущества дома, в связи с чем нет возможности определить объемы ресурсов для ОДН в целом по дому и их распределение между потребителями…
2.      Не указаны нормативы расхода ресурсов для ОДН по холодной, горячей воде и электроэнергии,  в связи с чем невозможно проверить правильность начисления платы за нагрев ГВ для ОДН...
3.      Ошибочно определены объемы и стоимость ресурсов для ОДН по ХВ  и  ХВГВС, поскольку при начислении приняты неверные нормативы – приняты 0,033м3/м2 вместо 0,03м3/м2., как указано в Приказе РЭК Краснодарского края №2/2012-нп в редакции от 01.07.2016г.
4.       Не указаны объемы потребления ресурсов по дому , в том числе и тепловой энергии в разделе «Справочная информация», в связи с чем невозможно проверить правильность начисления платы за нагрев ГВ и отопление…                                                                                                                    Требования эти не надуманы. Они содержатся в ст. 69  «Правил предоставления коммунальных услуг…».   Возникающая при этом непрозрачность начисления платы за коммунальные услуги  создает предпосылки либо для ошибок в начислениях, проверить которые невозможно, либо для разного рода злоупотреблений…  Не знаю как вас, а меня лично это не устраивает!  

                                                                                                                                   Виктор  Портяной

ОДН... Платить или не платить? Как платить?

Оплата за ресурсы для ОДН должна осуществляться  потребителями наравне с оплатой за индивидуальное потребление коммунальных ресурсов через свои приборы учета и независимо от того оборудован дом общедомовым прибором учета (ОДПУ) или нет. Так гласит  ст.40 «Правил предоставления коммунальных услуг…».  Размер ОДН, согласно «Правил…», определяется как разность показаний ОДПУ и суммы показаний ИПУ (см. Приложение №2 к «Правилам…»).  Разность эта всегда будет существовать!  Только будет она либо меньше, либо больше нормативной величины, которая определяется исходя из установленных краевой РЭК нормативов расхода ресурса на 1 м2 площади общего имущества дома. Сегодня норматив ресурса для ОДН по холодной воде составляет 0,03м3 на 1 м2 площади общего имущества, по горячей воде тоже 0,03м3 на 1 м2 площади общего имущества, площадь помещений общего имущества нащего дома составляет 546.6м2. Т.о. норматив расхода ресурса для ОДН по холодной и горячей воде составляет соответственно 16.4м3  и  16.4м3.     Если разность показаний ОДПУ и суммы показаний ИПУ меньше нормативной величины, т.е. меньше 16.4м3, то распределению между потребителями подлежит именно она, если же разность больше нормативной величины, то распределению подлежит объем не превышающий норматива, т.е. распределению подлежит в таком случае не более 16.4м3. Весь объем распределяется между потребителями пропорционально площади  квартир каждого собственника жилья в доме.  Даже в том случае, когда уборка помещений общего имущества делается силами самих  жильцов и без участия управляющей организации, плата за ресурсы для ОДН ( а не за работу по уборке!) всё равно должна нами вноситься, как это ни парадоксально.  Опять же так гласят «Правила…»… И в этом их большой недостаток.  Ранее, до апреля 2013 года, нам начисляли к оплате всю разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний ИПУ. Мы с вами оплачивавали  и за свои ОДН и за ОДН "того парня", который ничего не платил.  Для того, чтобы исправить ситуацию и избежать оплаты «за того парня», законодатели приняли поправки в «Правила…», которые содержались в постановлении №344 от 16.04.13г. С учетом последних поправок к «Правилам…» распределяемый между собственниками жилья в доме объем ресурсов для общедомовых нужд  НЕ МОЖЕТ ПРЕВЫШАТЬ нормативной величины, какой бы большой не была разность показаний ОДПУ и ИПУ.  Нормативы установлены приказом РЭК края и являются действующими на сегодня. Доля каждого собственника жилья в доме при оплате за ресурсы для ОДН пропорциональна  площади его жилья и определить это не составляет труда. Так что на вопрос «Платить за ОДН или нет?» отвечаем –«Да, обязательно платить, но только строго по нормативу.»  Кстати с 01.01.17г.  обещали нам новинку – плата за ОДН должна войти в состав тарифа на содержание… Тогда платить мы будем только свою долю и только в пределах норматива, а не «за того парня». Больше того, у тех, кто не оплатит услуги по квитанции, плата за ОДН будет накапливаться в задолженности…

                                                                                                          В.П. Портяной
20.12.2015г

Срочное сообщение...

С сожалением приходится сообщить о том, что по вине некоторых жильцов дома этот сайт, как и все предыдущие действия инициативной группы жильцов дома, побуждаемые искренним желанием  хоть чем нибудь помочь соседям по дому в плане их знакомства с действующим законодательством в сфере ЖКХ, соблюдением  требований нормативных документов и законодательства, были квалифицированы и использованы недоброжелателями из нашего дома как попытки очернить инициаторов этого начинания и в их действиях работу нашей УО - ООО "Росгоссервис"... Ничего подобного в этом отношении никем из инициаторов доброго начинания не предпринималось и не могло предприниматься, потому что понятно всем - УО за такой короткий срок (3 месяца) никак не могла проявить себя ни с какой стороны, слишком короткое время прошло с момента начала управления РГС нашим домом. Как можно оценить за столь короткий срок хорошо работает управляющая организация или нет?  Нужно время...  Во всей этой подлой истории в действиях недоброжелателей  просматривается   прежде всего личная неприязнь этих людей к кому то,  подленькая человеческая натура, для которых нет большей радости, чем неприятность у ближнего.   Я сознательно не называю фамилий и имен, дабы не уподобляться этим людям. Все, кто так или иначе связан с этим вопросом, поймет о ком идет речь... Как в народе говорят - Бог с ними, он их все равно, рано или поздно, но накажет...                                                                                                                                                                         Администрация сайта

07.12.2016