О стоимости ЦО и ГВС...

С момента создания института управляющих организаций в России, меня постоянно напрягала проблема  правильного начисления платы за коммунальные услуги. Началось это тогда, когда нашим домом начала управлять т. н.  НУК – "Новороссийская управляющая компания". Потом у нас их было несколько, они менялись с нашего согласия путем голосования собственников жилья в доме. Не стоит останавливаться на них, поскольку при всех УО проблемы с начислением платы были одинаковыми… Следует сказать справедливости ради, что сегодня с начислениями всё обстоит более-менее нормально, поскольку  у меня имеется возможность, и я это делаю постоянно и регулярно каждый месяц, контролировать правильность начисления платежей за коммунальные услуги нашей УО – ООО "Росгоссервис".  Для этого несколько лет назад я разработал самостоятельно для себя компьютерную программку, с помощью которой я всегда знаю имеются ли какие либо ошибки в начислении платы в расчетном месяце. Это первое.  Далее я хотел обратить внимание жильцов дома, да и пожалуй не только дома, а всех потребителей услуг по отоплению и горячему водоснабжению, вот на что. В этом мне помогает эта самая программка. Так вот с её помощью можно убедиться в том, что на сегодня самыми дорогими услугами являются услуги по отоплению и горячему водоснабжению. На скриншоте ниже ясно видно, что стоимость этих двух услуг составляет …почти  45 (!) процентов от общей стоимости коммунальных услуг для квартиры площадью 33.8 м2 в МКД Мира 37… Получается половину стоимости всех услуг мы вынуждены платить за эти две услуги.  Такая высокая плата – это результат высоких тарифов во первых на тепловую энергию, размер которой составляет 2640,42 рубля за Гкалорию, и во вторых за воду, стоимость которой стала уже составлять 63,40 руб. за 1 кубометр.  Утвердили такие непомерно высокие тарифы – региональная энергетическая комиссия Краснодарского края и Администрация г. Новороссийска...

Поговорим о водоснабжении...

По всем признакам, а также исходя в общей сложности из 32-х летнего личного опыта работы в системах водоснабжения разных городов, включая г. Новоролссийск, могу предположить, что 2020-й год будет непростым в плане обеспечения водой г.Новороссийска, и в первую очередь его Центрального и Восточного районов ...

Несмотря на все попытки ведущих специалистов в области водоснабжения и водоотведения нашего города, убедить руководителей города и края в необходимости коренной реконструкции не отдельных объектов Неберджаевского водопровода, а всего комплекса сооружений в целом, пока не удалось. Речь идет о глубокой реконструкции этого источника водоснабжения города, главным вопросом которой должен стать вопрос  пополнения Неберджаевского  водохранилища независимо от капризов погоды, из других, более водных объектов. Возможно это связано с некоторым недопониманием проблемы, которая ждет город  в  будущем непременно,  возможно всех пугает необходимость выделения для этого достаточно больших капиталовложений.  И то и другое с каждым днем, с каждым годом только усугубляет проблему.  Чем раньше мы это поймем, тем менее ощутимыми  будут последствия. Что же такое  ждет город в перспективе в том случае, если не начинать решение вопроса сейчас и идти к этому постепенно, но твердо?

Ответ прост.  Город растет, появляются новые жилые районы, новые предприятия.  Этот процесс не остановить. Вместе с этим растет и водопотребление города в целом.  И только мощности головных сооружений  водопровода остаются прежними. Так продолжаться долго не может. Хотим мы того, или нет, но наступит непременно момент, когда общее суммарная потребность в воде питьевого качества  станет выше технических возможностей  всех водопроводных сооружений вместе взятых.  Далее, если ничего не предпринимать в плане увеличения мощностей водопроводных сооружений, будет снова подача воды по графику и никакого круглосуточного водоснабжения в большинстве  районов города…

Так сложилось по вине  руководителей бывшего краевого  управления -"Крайводоканал", что город в вопросе обеспечения водой, стал заложником Троицкого группового водопровода.  Сегодня более 80-85% потребности города в воде удовлетворяется за счет этого источника. Это противоречит не только нормативным требованиям СНиП, но и здравому смыслу. Любая серьезная авария на ТГВ, как это бывало уже не один раз, обрекает город на "водное голодание".  Мощности же другого источника – Неберджаевского водопровода настолько ничтожны, что могут обеспечить водой  только незначительную часть городской застройки - исторический центр города. Положение усугубляется еще и тем, что в случае серьезной аврии на ТГВ подать воду хотя бы по графику в районы 7, 9, 10, 14,15 микрорайонов от Неберджаевского водопровода по техническим и гидравлическим параметрам  сегодня просто невозможно. Это одна из причин необходимости глубокой реконструкции всей системы Неберджаевского водопровода. Вторая, и самая главная причина необходимости реконструкции именно Неберджаевского водопровода с одновременным решением вопроса пополнения водохранилища из других, более водных объектов, состоит в том, что сегодня полезная водоотдача водохранилища очень мала. Она не превышает 8-ми миллионов кубометров воды в год, в то время, как для описанного выше  возможного случая с серьезной аварией на ТГВ, требуется воды от этого источника в 3 раза больше. Это ограничение полезной водоотдачи диктуется незначительной водосборной площадью водохранилища – иначе, что стечет с этой площади в водохранилище, то и имеем. Есть осадки – имеем воду, нет осадков – увы… Здесь что либо изменить невозможно.  Именно поэтому на первом  плане стоит задача резкого увеличения полезной водоотдачи водохранилища путем постоянного круглогодичного пополнения его из других, более многоводных источников – крупное водохранилище (возможно Варнавское или другое…), р.Кубань и т.д.  Это обоснование необходимости глубокой реконструкции Неберджаевского водопровода  красной нитью проходило во всех обзорных справках, посвященных проблеме круглосуточного водоснабжения города начиная с 1999 года, но пока что оно не нашло понимания ни в городе, ни в крае…   Я глубоко убежден, что рано или поздно этот вопрос  будет стоять на повестке дня. Так лучше сейчас начать его решать, а не тогда, когда, как говорят на Руси, "петух клюнет"…   

                                                                          Виктор Портяной

И снова о бытовом мусоре...

В региональной энергетической комиссии Краснодарского края считают, что один человек накапливает за год 2.5 кубометра разного бытового мусора! Это в многоквартирных домах. У частников еще больше – 3.3. м3.

1479 руб. 58 коп.  стоит по мнению тех же чиновников вывезти на свалку эти 2.5 м3 . в г.Новороссийске.   Отсюда и оплата за вывоз мусора – 123,30 руб  в  месяц на одного человека, проживающего в той или иной квартире.  Вот такая информация для размышления, уважаемые жители дома №37 по ул. Мира…

И снова об оплате за вывоз мусора - ТКО....

До 01.01.2020 года оплата за вывоз ТКО была включена в тариф на содержание дома. В частности по МКД Мира 37 стоимость вывоза ТКО составляла 2.7 руб за 1 м2 площади квартиры. Этот принцип оплаты за вывоз мусора вызывал множество жалоб и недовольства населения за свою необъективность. Получалось так, что несколько человек, проживающих вна небольшой площади платили за вывоз мусора меньше, чем один человек, проживающий в 3-х, комнатной квартире, потому что площадь у него больше. Хотя на самом деле мусора то было больше от тех, кто проживал на меньшей площади, но в большем количестве.... С момента применения нового порядка оплаты - с одного человека, оплата как бы приведена в соответствие с реальностью.  Но при этом у тех многосемейных, которые проживают на небольшой площади, но в большем количестве, стоимость увеличилась, а у проживающих на большей площади, но в одиночестве, к примеру, стоимость уменьшилась. Это более справедливый подход к оплате за эту услугу.

Вот конкретно по квартире, площадью 33.8 м2 в МКД Мира 37 ранее стоимость услуги составляла 91,26 руб. в месяц, теперь же 246,6 руб. в месяц ( 2 чел.). Очень значительное увеличение, на 155,34 руб. в месяц больше! Зато по квартире площадью 64 метра с тем же количеством проживающих (2 чел.) увеличение составило 73,8 руб в месяц. Вот так перераспределилась оплата за вывоз ТКО в зависимости от количества проживающих в квартире... В целом принцип более справедлив, чем был прежде.  Другое дело, что тариф на вывоз 1 м3 мусора установлен региональной энергетической комиссией Краснодарского края ну просто грабительский по моему мнению, и ничего сделать с этим нам жителям невозможно, пока что во всяком случае... Недовольство растет, однако вероятнее всего не достигнет такого уровня, чтобы власти задумались и что либо изменили в сторону уменьшения тарифа...