О форме и данных квитанций по оплате ЖКУ....

 

Сравнивая формы квитанций по оплате ЖКУ у ОАО "НУК"  и  ООО "Росгосервис" можно сказать, что как у первого, так и у второго, в них присутствуют элементы непрозрачности. У ОАО "НУК"  их гораздо больше, форма и данные квитанции трудно воспринимаются… Перечислять все довольно долго и нет смысла, поскольку никто из них что либо менять не станет. Главное – это отсутствие данных по расчетным площадям дома у ОАО "НУК" и отсутствие показаний ОДПУ по ЦО и ГВС у ООО "Росгоссервис". Из за этого невозможно проконтролировать  начисление по ряду платежей, в т.ч. и по общедомовым нуждам.  Было бы очень хорошо, если бы ООО "Росгоссервис" в своей квитанции указывал бы расход тепловой энергии  по МКД в расчетном месяце на ЦО,  расход тепловой энергии на ГВС и объем полученной домом горячей воды в расчетном месяце…

О председателях совета дома и оплате их труда...

Практически большинство МКД на своих общих собраниях избрали как совет дома, так и председателя совета, что соответствует требованиям и рекомендациям законодательства. На деле, что там таить греха, многие председатели совета проявляют хоть какую то активность в управлении домом только в первое непродолжительное время после их избрания. Затем их деятельность остывает и дела катятся сами собой, куда кривая вывезет. Чтобы как то заинтересовать председателя совета дома для проявления  его активности, общие собрания МКД принимают решение о выплате председателю некоторой суммы, размер которой зависит от желания собственников жилья в доме, размеров МКД, численности проживающих в нем и. т.д…. Например в МКД по ул. Видова 165 общее собрание согласилось с тем, что каждый собственник жилья вносит для этого 1 руб. с каждого метра его жилой площади. Предположим площадь квартиры 32.6 м2, тогда плата по этой статье составляет 32.6 руб., если площадь 52 м2, то размер платы 52 руб. в месяц и т.д. Разумеется это в любом случае определяет общее собрание дома. Выплата председателю такого вознаграждения способствует более эффективной его работе… МКД малого размера и немногочисленного количества проживающих, к примеру в 36-квартирныом  9-ти этажном доме, при этом будут находиться в более невыгодных условиях, поскольку размер платы каждого у них будет больше, чем, к примеру,  в 9-ти этажном  420-квартирном МКД .  Объем работ председателя совета дома  при этом практически будет одинаковым.  И это несправедливо. Что же делать? Как улучшить ситуацию чтобы активизировать работу председателей совета дома?  Как один из вариантов мне представляется следующий:

- управляющие организации на основе трудового договора принимают в свой штат председателей совета МКД,

- в составе тарифа на содержание  дома  УО предусматривают оплату вознаграждения председателям совета МКД в соответствии с решением общего собрания собственников,

- в квитанция на оплату услуг ЖКХ предусматривают оплату каждым собственником жилья в МКД этой услуги пропорционально площади квартиры….

Такой вариант, как мне представляется, будет не только стимулировать активность председателей совета МКД, но и повысит их ответственность перед собственниками жилья в МКД… Возможны и другие варианты, нужно собираться и вести диалог…