Всё не так, как надо...

 

Фиксированные цены на подсолнечное масло, сахар и еще несколько продуктов - 

это всё таки временные меры по принципу "тушения пожара". Меры эти не решают  системную проблему. Частные торговые организации найдут со временем и здесь лазейку... Мне представляется, что выход может быть в создании государственной торговой сети с регулируемыми государством ценами на социально значимые продукты питания. Цены в государственной сети должны быть привязаны к размеру прожиточного минимума в регионах. Когда население начнет покупать такие продукты питания в магазинах государственной торговой сети, посещения частных маркетов и магазинов резко сократится, что в свою очередь заставит частные торговые организации снижать цены, что нам и требуется. Удивляюсь почему этого до сих пор никто не предлагал, ведь это же так просто...

Это интересно...

 

Смотрю технические характеристики своего дома по ул. Мира 37 на сайте УО  ООО "Росгоссервис" – жилая площадь дома, нежилая, площадь помещений общего имущества… Вижу одно. Смотрю  те же данные в квитанции на оплату ЖКУ. Вижу другое… Где же истинные величины?

 

                                                                                                                                                                                                                        Данные сайта                                  Данные из квитанции

Жилая площадь дома                  4518,0 м2                                            4571,7 м2 

Нежилая площадь                       442,9 м2                                               417,4 м2 

Площадь ПОИ                              100 м2                                                  601,4 м2

         Суммарная площадь (жилая плюс нежилая) в квитанции на 28.2 м2 больше чем на сайте. С учетом того, что эта величина влияет на сумму оплаты за отопление, УО теряет часть средств. Для УО это плохо, для жителей хорошо. Площадь ПОИ по квитанции на 501,4 м2 больше чем на сайте. В результате  жители оплачивают за ресурсы для ОДН фактически в шесть раз больше, чем положено ?… Для УО это хорошо, а для жителей плохо. В управлении ООО "Росгоссервис" уже 40 с лишним домов. А что если кроме нашего дома имеет место такое и в других домах?

О форме и данных квитанций по оплате ЖКУ....

 

Сравнивая формы квитанций по оплате ЖКУ у ОАО "НУК"  и  ООО "Росгосервис" можно сказать, что как у первого, так и у второго, в них присутствуют элементы непрозрачности. У ОАО "НУК"  их гораздо больше, форма и данные квитанции трудно воспринимаются… Перечислять все довольно долго и нет смысла, поскольку никто из них что либо менять не станет. Главное – это отсутствие данных по расчетным площадям дома у ОАО "НУК" и отсутствие показаний ОДПУ по ЦО и ГВС у ООО "Росгоссервис". Из за этого невозможно проконтролировать  начисление по ряду платежей, в т.ч. и по общедомовым нуждам.  Было бы очень хорошо, если бы ООО "Росгоссервис" в своей квитанции указывал бы расход тепловой энергии  по МКД в расчетном месяце на ЦО,  расход тепловой энергии на ГВС и объем полученной домом горячей воды в расчетном месяце…

О председателях совета дома и оплате их труда...

Практически большинство МКД на своих общих собраниях избрали как совет дома, так и председателя совета, что соответствует требованиям и рекомендациям законодательства. На деле, что там таить греха, многие председатели совета проявляют хоть какую то активность в управлении домом только в первое непродолжительное время после их избрания. Затем их деятельность остывает и дела катятся сами собой, куда кривая вывезет. Чтобы как то заинтересовать председателя совета дома для проявления  его активности, общие собрания МКД принимают решение о выплате председателю некоторой суммы, размер которой зависит от желания собственников жилья в доме, размеров МКД, численности проживающих в нем и. т.д…. Например в МКД по ул. Видова 165 общее собрание согласилось с тем, что каждый собственник жилья вносит для этого 1 руб. с каждого метра его жилой площади. Предположим площадь квартиры 32.6 м2, тогда плата по этой статье составляет 32.6 руб., если площадь 52 м2, то размер платы 52 руб. в месяц и т.д. Разумеется это в любом случае определяет общее собрание дома. Выплата председателю такого вознаграждения способствует более эффективной его работе… МКД малого размера и немногочисленного количества проживающих, к примеру в 36-квартирныом  9-ти этажном доме, при этом будут находиться в более невыгодных условиях, поскольку размер платы каждого у них будет больше, чем, к примеру,  в 9-ти этажном  420-квартирном МКД .  Объем работ председателя совета дома  при этом практически будет одинаковым.  И это несправедливо. Что же делать? Как улучшить ситуацию чтобы активизировать работу председателей совета дома?  Как один из вариантов мне представляется следующий:

- управляющие организации на основе трудового договора принимают в свой штат председателей совета МКД,

- в составе тарифа на содержание  дома  УО предусматривают оплату вознаграждения председателям совета МКД в соответствии с решением общего собрания собственников,

- в квитанция на оплату услуг ЖКХ предусматривают оплату каждым собственником жилья в МКД этой услуги пропорционально площади квартиры….

Такой вариант, как мне представляется, будет не только стимулировать активность председателей совета МКД, но и повысит их ответственность перед собственниками жилья в МКД… Возможны и другие варианты, нужно собираться и вести диалог…

Об общедомовых приборах учета....

 Правила предоставления коммунальных услуг, написанные а затем утвержденные постановлением Правительства №354  06.05.2011 года  устанавливают  обязанность собственников жилья в МКД устанавливать, проводить поверки ОДПУ (общедомовых приборов учета) за счет средств собственников квартир в доме. Почему так произошло? Скорее всего это результат отсутствия в то время определенного опыта у авторов и та спешка, в которой принимались "Правила..."  По моему глубокому убеждению это крайне неверное требование. И вот почему...

ОДПУ - это прибор учета коммунального ресурса, отпускаемого РСО (ресурсоснабжающими организациями) управляющим организациям, которые затем оказывают услуги собственникам жилья, предоставляя соответствующий ресурс собственнику через его индивидуальный прибор учета в квартире. Этот самый ОДПУ нужен прежде всего РСО  и  УО,  а не собственникам жилья, поскольку они - УО  и  РСО, осуществляют между собой взаиморасчеты с использованием именно ОДПУ. Возникает законный вопрос - почему установка и последующие поверка или замена ОДПУ должна оплачиваться собственниками жилья в доме, а не РСО и УО, которые в первую очередь являются более всего заинтересованными лицами?

В начале 2020 года в ГД нашлись таки депутаты, которые думают так же, как и я. Они также считают, что все расходы по оборудованию и содержанию ОДПУ, контроль за сроками их своевременной поверки должны нести управляющие организации, как абоненты РСО. Собственники жилья не должны нести ответственность за своевременные поверки приборов учета коммунальных ресурсов. За это должны отвечать фигуранты, предоставляющие соответствующую услугу, но не потребитель ресурса. Предложение находится где то в кулуарах ГД и пока неизвестна его судьба. Во всяком случае рациональность этих предложений и их логичность не вызывают сомнений...

Из цикла "Узелок на память...". Общедомовые нужды в ЖКХ...

Сегодня мы поговорим об общедомовых нуждах (ОДН) в ресурсах  – вода холодная, вода горячая, электроэнергия.

Начнем с того, что расход ресурсов для ОДН и порядок  оплаты за это предусмотрен в "Правилах предоставления коммунальных услуг…", утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г. (в редакции от 28.12.2018г.). Как в соответствии с этим документом определяется  количество соответствующего ресурса для ОДН и его стоимость, если жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета – ОДПУ.  Рассмотрим это на примере холодной воды:

- ОДПУ по ХВ показал общий по дому расход ресурса за месяц, условно, 100м3.  Тогда стоимость составит: 100*тариф по ХВ. При тарифе, опять таки условно,50 руб/м3, это будет  5000 руб.

- за этот же месяц жители дома оплатили по квитанциям  всего за 95 м3, а оплата в целом по дому жителями за холодную воду составила  всего 4750 руб.

Исходя из этого определим количество ресурса, которое  нужно считать как ОДН – это 100-95=5м3. Стоимость этого количества составит 250рублей.  Затем количество ресурса для ОДН и его стоимость распределяются между жителями дома пропорционально площади их квартир. Аналогично определяются расходы и стооимость ресурсов для ОДН по горячей воде и электроэнергии… В том случае, если оплата за потреблённый ресурс по дому – 100м3, будет полностью оплачена жителями, что бывает крайне и крайне редко, но всё же бывает, то в этом случае плата за ОДН не взимается.  Однако… А вот здесь и кроется та хитрость, которая применяется управляющими компаниями  в отношении оплаты за ОДН.  Сегодня сложилась в нарушение "Правил…" такая практика, при которой  УО (управляющие организации) не нагружают себя  процедурой определения количества ресурсов для ОДН как описано выше, а просто невзирая ни на что начисляют оплату за ОДН … по установленному Региональной энергетической комиссией Краснодарского края нормативу (!). И при этом неважно оплатили жители полностью за потребление по ОДПУ или нет. Именно поэтому в квитанциях на оплату коммунальных услуг мы видим  каждый месяц одни и те же постоянные суммы за ресурсы для  ОДН…

В идеале стоимость ресурсов для ОДН каждый месяц будет меняться как в ту, так и в другую сторону.  Мороки с этим много, поэтому УО учитывая незначительные размеры сумм просто не заморачиваются на этом. Потребителям в доме тоже не хочется заморачиваться, поскольку сумму оплаты за ОДН в среднем не превышают 50-100 рублей в месяц. Как говорится овчина выделки не стоит… Кто от этого в выигрыше - жители или УО, решать Вам...

Интересна ли была эта статья для Вас?  Подписывайтесь на канал и Вы будете всегда получать интересные новые материалы…

Оплата за вывоз твердых бытовых отходов...

Департамент цен Краснодарского края утвердил тариф на вывоз мусора в Новороссийской зоне.

            С 1 января 2020 года на территории Новороссийска, Геленджика и прилегающих поселков, входящих в муниципальные образования, начнет работу региональный оператор по вывозу ТКО ООО «Мехуборка-Юг».

            20 декабря 2019 г. стал известен тариф. Согласно приказа Региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края № 41/2019-тко от 20.12.2019 цена вывоза одного кубометра отходов составит 591 рублей 83 копейки. 

            Норматив на одного человека в год составит 2,5 кубометров мусора для жителя, проживающего в многоквартирном доме и 3,3 кубометра для жителя частного сектора (регламентируется постановлением губернатора Краснодарского края 528 от 19 августа 2019 года).

            Получается, что в месяц за одного человека, проживающего в многоквартирном доме, оплата составит 123 рубля 30 копеек. Для жителей частного сектора 162 рубля 75 копеек.

Период действия с 01.01.2020 по 31.12.2020.

            Напомним, что сумма оплаты будет складываться исходя из количества собственников/ прописанных/ фактически проживающих в жилом помещении.
Как сложился тариф для жителей многоэтажек?  Расчитаем:

                        591,83 * 2,5 : 12 = 123.30 руб/месяц на 1 человека

Для тех, кто читает этот блог.....

Начал вести новый блог по адресу -  https://petrovith.blogspot.com/.  Надеюсь Вам понравится и Вы увидите там что либо  интересное однако....

Хитрости ОАО "АТЭК" или где и как нас обманывают...

С августа месяца 2018 года жители дома №37 по ул. Мира оплачивают услугу по горячему водоснабжению исходя из установленного норматива. Это значит, что потребители в доме оплачивают 175,75 руб. за нагрев 1 м3 исходной воды до нормативной температуры 60 градусов (важно!) плюс стоимость холодной воды – 67,64 руб за 1 м3. Общая стоимость 1 м3 горячей воды т.о. составляет 243,39 рублей. Вызвано это тем, что очередной срок поверки общедомового прибора учета прошел, прибор с указанного выше времени считается некоммерческим и его показания не используются.  Взаиморасчеты между УО  ООО "Росгоссервис"  и  РСО  ОАО "АТЭК" осуществляются также исходя из норматива.  Во всей этой, казалось бы на первый взгляд отвечающей законодательству, ситуации имеет, однако,  место обман жителей со стороны  РСО ОАО "АТЭК".  Заключается он в том, что в жилой дом №37 по ул. Мира подается в течение суток горячая вода с различной температурой нагрева, от которой зависит её расход и общая  стоимость. В период с 6-00 и до 10-00 температура подаваемой горячей воды близка к требуемой – 60 градусов.  Далее ОАО "АТЭК" снижает  температуру в сети ГВС примерно до 40 градусов. Стоимость горячей воды с такой температурой нагрева значительно меньше. При использовании горячей воды с такой температурой нагрева количество потребляемой горячей воды увеличивается. Соответственно увеличивается и оплата. Затем с 18-00 температура горячей воды снова персоналом котельной увеличивается, и длится это до 22-00. После этого температура снова снижается до 40 градусов. Совершенно очевидно, что при нагреве воды всего до 40 градусов её стоимость ниже взимаемой с потребителей. Жителям же начисляется плата за горячую воду, потребленную в периоды, когда температура воды 40 градусов, по той же цене, т.е.   по  243,39 руб. за 1 м3.  "Правила предоставления коммунальных услуг…", утвержденные постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года, допускают снижение температуры, но не более чем на 3 градуса. Неоднократные замеры температуры и составление актов на несоответствие температуры горячей воды нормативной со стороны УО ООО "Росгоссервис" никаких результатов не дает, устные обращения жителей дома непосредственно в РСО игнорируются… У собственников жилья в этом доме два пути выхода из создавшейся ситуации - первый это обращение в контролирующие органы (администрация), и второй это провести за свой счет довольно дорогостоящую поверку  ОДПУ (общедомового прибора учета) в системе ГВС (горячего водоснабжения) дома... 

Для тех, кто еще не установил приборы учета воды…

 Приказом краевой энергетической комиссии –РЭК КК,  были установлены нормы потребления холодной и горячей воды для тех потребителей, которые не имеют (не установили) приборы учета при наличии технической возможности для этого. Эти нормы равны: по холодной воде   4.04 м3/месяц  на одного человека, по горячей воде  2,65 м3/месяц  на одного человека.

Кроме того РЭК  КК  утвердил и повышающие коэффициенты к этим нормам, которые с 2016 года ежегодно росли.  Сегодня  этот повышающий коэффициент равен 1.5.  Таким образом  потребитель сегодня при отсутствии прибора учета должен оплачивать за 6,06 м3 в месяц по холодной воде,  и за 3,975 м3 в месяц по горячей воде.  В денежном выражении это выглядит так:по холодной воде  6,06 * 67,64 = 409,9 руб. на одного человека по горячей воде  3,975 * 243,39  = 967,48 руб. на одного человека.

Соответственно если в квартире проживает 2 и более человек, то плата увеличивается в два, три и т.д. раза, пропорционально количеству проживающих там. К примеру проживает 2 человека, тогда плата составит:

по холодной воде  409,9 * 2 = 819,80 рублей в месяц,

по горячей воде   967,48 * 2 = 1935,00 руб. в месяц.

Для сравнения в квартире, где также проживает 2 человека, и имеются приборы учета, расход воды в среднем составляет:

по холодной воде  4 м3 в месяц

по горячей воде 2 м3 в месяц.

Оплата при этом составляет  270,56 руб. в месяц по холодной воде,  и  486,80 руб в месяц по горячей воде.  Это в 3,64 (!) раза меньше. Очень чувствительная разница.                                                                                                                                                                     Вывод вполне очевиден – нужно срочно устанавливать приборы учета, либо срочно заменить прибор учета с истекшим сроком поверки..  Лучше всего это можно сделать через предприятие  ООО "Водоучет"   ( ул. Леднева 2/4,    ООО "Водоучет",    тел. 8 8617 643789,  +7 988 7705989 )….

Готовится новая реформа управления многоквартирными домами

Минстрою поставлена задача - навести порядок на рынке управления МКД. Для этого 


1. Сократят законы

Сейчас количество законов, которые регулируют сферу #жкх, настолько объемное и путанное, что только вредит отрасли. Есть нормы, которые были приняты еще в СССР и до сих пор не отменены. Предлагается, что будет всего 3 источника – Жилищный кодекс, Правила управления и приказы Минстроя.

2. Прозрачная система расхода денег на ремонт

Одной из ключевых проблем текущего регулирования граждане обозначали отсутствие прозрачности в расходах #денег. Люди понятия не имеют куда и сколько их денег расходуется на содержание жилья. Они платят немаленькие деньги, но ремонта в домах не видят годами, а то и десятилетиями. Минстрой предлагает решить и эту проблему – будет два фонда. Один фонд ремонтный – там полностью распоряжение деньгами будет по решению общего собрания. Второй фонд текущее содержание и аварии. Мы видим узкое место в таком регулировании – собрать общее собрание сложно. А значит есть риск того, что плановые ремонты не будут проводиться вовсе. И ситуация усугубится так, что все они перейдут в разряд аварийных.

3. Появится порядок в перепланировках

В России есть устойчивый стереотип – делаю со своей квартирой что хочу. Именно поэтому у нас такое количество незаконных перепланировок. Люди с легкостью рушат стены внутри квартиры, расширяют, объединяют ванные с туалетом. Увеличивают квартиры за счет балконов. И все это без получения разрешений и согласований. Спорный вопрос – хорошо ли это. Минстрой предлагает навести порядок и здесь. Уже сейчас разрабатываются виды работ, которые допустимы при перепланировке, переустройстве. Когда и с кем нужно согласовывать каждые изменения внутри квартиры. Эти изменения либо наведут порядок и обеспечат безопасность соседей либо станут благодатной почвой для коррупции."

                                                                                     Источник – Яндекс дзен

         Количество законов может быть и сократят, в чем я тоже не уверен, а вот что касается пп.2 и 3, то это вранье. Я в этих предложениях пока что ничего радикально меняющего сложившуюся систему не вижу. Обязательно и при этих изменениях найдутся дыры, которыми воспользуются управляющие организации. Если уж менять, то начинать нужно с полной переработки "Правил…", уж слишком  они  мудрёные и запутанные.  Ну и "Жилищный Кодекс", естественно, нужно корректировать…

Подробнее о стоимости горячей воды...

Для  определения  нормативного  расхода  тепловой  энергии  на  нагрев  1 м3 горячей воды, и затем стоимости нагрева,  существует формула, указанная в п.58 "Методики" Минрегионразвития  (для систем с полотенцесушителями):

1 * 10^-6 * 983,18 * (Т-10) * 1,30

где  Т – нормативная температура ГВ у водоразборной точки, согласно  СанПиН    2.1.4.1074-01 равная 60⁰ С.

Подставляя в формулу вместо Т фактическую температуру подаваемой горячей воды и умножая эту величину на тариф тепловой энергии – 2746,03 руб/Гкал, получим нормативную стоимость нагрева горячей воды для потребителей в МКД, где отсутствует общедомовой прибор учета в системе ГВС дома:

Т-среднемесячная температура ГВ	Расход тепловой энергии на нагрев 1 м3 воды  Гкал	Тариф на тепловую энергию руб/Гкал	Нормативная стоимость нагрева ГВ руб/м3
600	0,064	2746,03	175,75
550	0,05751	-"-	157,92
500	0,05112	-"-	140,38
450	0,04473	-"-	122,83
400	0,03834	-"-	105,28
Менее 400	Согласно "Правил…" табл.1 оплачивается по тарифу холодной воды		67,64

У нас, т.е. в доме №37 по ул. Мира,  среднемесячная температура ГВ никогда не была  равной 60 градусам, как это должно быть по СанПиН.    В дневное время с 10-11 часов и до 18 часов температура колеблется от 42 до 44 (плюс, минус 2⁰ )  градусов. Аналогично и в ночное время температура ГВ тоже не более 42-44 градусов.  В остальное время суток температура подаваемой горячей  воды близка  к нормативной -60 градусов. Т. о. расчетная  среднемесячная за сутки температура колеблется в пределах 46-52 градусов.  Из этого следует, что стоимость нагрева 1 м3 ГВ в МКД по ул. Мира №37  может составлять до  140,38 руб/м3,  но никак не 175,75  руб/м3 …  С учетом этого  собственники жилья в доме настаивают на срочном восстановлении  работы общедомового прибора учета  в системе горячего водоснабжения дома, который был установлен и работал до августа месяца 2018 года…

По поводу горячего водоснабжения МКД по ул. Мира 37....

Вот каким то нутром  ощущаю, что неспроста наша УО взимает с нас, жителей дома №37 по ул. Мира,  плату за горячее водоснабжение исходя из нормативных величин компонентов – нагрев  воды и теплоноситель (холодная вода). Что-то здесь не то. А стоимость 1 м3 горячей воды сегодня немалая – 244,39 рублей (!), в т.ч. нагрев 175.75 руб/м3  и  теплоноситель 67,64 руб/м3.   Ощущаю,  но никак пока не могу определиться окончательно.  Учитывая  то, что УО не будет себе в убыток работать долгое время, а длится это уже второй год, вероятнее всего им это выгодно, а следовательно мы переплачиваем за услугу по горячему водоснабжению.  Скорее всего это так – иначе  какой же нормальный руководитель  будет терпеть убытки?  Таким образом получается, что в наших интересах, в таком случае, требовать немедленной установки прибора учета в системе горячего водоснабжения нашего дома.

Требования наши об установке прибора учета должны быть обращены только к нашей УО, т.е. к ООО "Росгоссервис", поскольку договор управления у нас заключен именно с ними.  Кто и за какие средства должен выполнить работы по установке нового или поверке установленного ранее прибора учета? 

По состоянию на сегодня в Думе находится на рассмотрении проект, в соответствии с которым оснащение МКД общедомовыми приборами учета (ОДПУ)  предлагается возложить на РСО, т.е. на тех, кто продает коммунальный ресурс (воду, тепло, электроэнергию…). Кроме того с потребителей снимается обязанность следить за сроками поверки индивидуальных приборов учета (ИПУ) и нести ответственность в случае истечения сроков поверки приборов учета. Это предлагается возложить на управляющие организации… Как заставить нашу УО выполнить требования потребителей услуг в МКД установить ОДПУ в системе горячего водоснабжения дома?  Стандартный способ – это провести общее собрание, принять решение и направить это решение в нашу УО. Увы… В нашем доме практически не работает совет дома, инициировать такое мероприятие очень и очень трудно. Нужна инициативная группа собственников жилья в доме, а её то и нет… Сроки полномочий совета дома истекли, вопросом перевыборов  состава совета никто заниматься не желает…

О горячем водоснабжении....

С августа месяца 2018 года в МКД по ул. Мира 37 оплата за горячее водоснабжение стала взиматься исходя из нормативной стоимости. В то же время температурные параметры  горячей воды не отвечают установленным нормам. Потребители платят за горячую воду , нагретую до 60 градусов, а получают из кранов горячую воду, нагретую до 40 или чуть более градусов. Налицо явный обман потребителей.  Вина за это лежит как на  УО (ООО "Росгоссервис"), так и на  РСО  (ОАО  "АТЭК"). Первый в том, что не контролирует качество услуги ресурсоснабжающей организации,  а второй в умышленном мошенничестве пользуясь бесконтрольностью первой. Вот так у нас дурят простых граждан… Придется повоевать...

Очень интересно и важно...

Когда речь заходит о потребителях коммунальных услуг и ресурсов, у которых до настоящего времени по каким либо причинам нет приборов учета, мне их просто  чисто по человечески жалко. И вот почему.

Этой категории потребителей приходится платить за услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также отоплению, исходя из установленных норм потребления без приборов учета, баснословные деньги. Не все потребители этих услуг знают, что "Правила …", предусматривают  делать перерасчет оплаты, если  услуга оказывается потребителю не круглосуточно. Например в отношении холодной и горячей воды, водоотведению  "Правила…" предусматривают снижение оплаты в размере 0,15% за каждый час отсутствия ресурса. К примеру если потребитель получает и холодную и горячую воду 2 часа утром и 2 часа вечером и при этом не имеет приборов учета, то снижение оплаты должно составлять :

((24*30,4)-(4*30,4))*0,15% = 91,2% ! Да, именно так! Потребитель должен платить лишь 8.8% от нормативной стоимости.  А нормативная стоимость для тех, у кого нет приборов учета,  сегодня, к примеру, холодной воды вместе с водоотведением  составляет  583,46 руб. в месяц, горячей воды  967,48 руб. в месяц… Таким образом потребитель должен в этом случае оплачивать в месяц  лишь 8,8%  от  указанной нормативной стоимости,  т.е. 51,34 руб.  и  85,14 руб. соответственно,  а не 583,46 руб. и  967,48 руб…  Как видите разница очень существенная.  Если кого то интересуют подробности, то пишите в электронную почту (форма справа), чем смогу помогу…

Вот и дождались... Новые тарифы на ЖКУ с 01.07.2020....

В отношении тарифов на ЖКУ действует и будет действовать дальше принцип индексирования размера тарифов в сторону увеличения... Как и в отношении пенсий по старости. И там и там ориентиром устанавливается уровень инфляции. В крае рост тарифов на ЖКУ со второго полугодия  установлен в среднем на 4,1 %... С  01.07.2020 года тарифы для населения, проживающего в МКД, будут такими:

-тепловая энергия (для отопления и горячего водоснабжения)     2746,03 руб. за 1 Гкалорию.
-нагрев воды  для горячего водоснабжения       175,75 руб. за 1 м3
-холодная вода      67,64 руб. за 1 м3.
-водоотведеиие     28,64 руб. за 1 м3
-электроэнергия      3,52 руб. за 1 квтч по одноставочному тарифу
                                  3,93  и  2,12 руб. за 1 квтч по двухставочному тарифу (день/ночь)
-вывоз твердых бытовых отходов 123,00 руб. с 1 человека в месяц.

Плата за вывоз твердых бытовых отходов останется прежней - 123.00 руб. с 1 чел. в месяц...
По-прежнему наиболее дорогостоящими останутся и будут оставаться услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Но не только. Ускоренными темпами растут тарифы на холодную воду и водоотведение. Особенно это почувствуют те собственники жилья в МКД, у которых нет приборов учета. За 1 м3 горячей воды они вынуждены будут платить  243,39 руб.,
за 1 м3 холодной воды вместе с канализацией -96,28 руб. . Почти 100 рублей за 1м3 !!! Очень даже немало, если учитывать то, как и сколько по времени подается вода в многоэтажные дома...    Её часто нет даже по графику!

Перевод денег с телефона МТС на другой телефон МТС....

Перепробовал множество предложений как с одного телефона МТС перевести средства на другой телефон МТС... Большая половина советов из Интеренета не работает. Но... всё же я нашел как мне кажется самый простой с использованием НОУТБУКА  и личного кабинета в МТС...  Заходим в Личный кабинет МТС, в самом низу странички выбираем "МТС-деньги", затем в разделе "Перевести деньги" выбираем "на телефон", указываем номер телефона абонента МТС на который мы переводим средства, выбираем способ оплаты ( в выпадающем меню выбрать  номер собственного телефона) и "ОПЛАТИТЬ". Вам придет СМС с кодом подтверждения платежа(перевода). Ввести код в поле и подтвердить операцию... Всё.

Как сэкономить на связи.....

       

Обмен СМС-ками сегодня уже достаточно популярное и порой необходимое занятие. Однако стоимость одного СМС сообщения не так уж и мала. На МТС она составляет 1,50 руб. И еще, если сообщение в кириллице содержит более  70 знаков (всего то!), то такое сообщение разбивается системой на части по 67 знаков и тарифицируются как отдельные несколько сообщений.  Плата т.о. увеличивается в разы...
Есть, между тем, способ отправлять бесплатные сообщения. Однако при одном условии - у вас должен быть подключен Интернет как на компьютере, так и на смартфоне. Без этого воспользоваться этим сервисом нельзя. Большое сообщение можно разбить на мелкие до 50 знаков сообщения, и отправлять их бесплатно как с компьютера, так и со смартфона в любом количестве.   Отправка происходит с сайта МТС,   вот с этого адреса:   https://kuban.mts.ru/personal/sendsms
Скопируйте его, вставьте в поисковую строку браузера, заходите на эту страничку МТС  и наслаждайтесь.  Это поможет сэкономить не один десяток рублей...  Я этим пользуюсь постоянно.   Желаю успеха!

Узелок на память...

В любом многоквартирном доме есть помещения общего пользования (помещения общего имущества). Эта величина в м2 напрямую влияет на размер оплаты собственниками за ресурсы для общедомовых нужд. Если посмотреть квитанцию на оплату ЖКУ, то можно увидеть это в отдельных строчках платежного документа. Каждый МКД имеет свою индивидуальную общую площадь помещений общего имущества, и поэтому оплата за ресурсы для ОДН в каждом МКД разная, несмотря на то, что дома как будто бы одинаковы. Ниже я в качестве примера привел расчет стоимости ресурсов для ОДН для МКД ул. Мира 37. Используя этот расчет, и зная площади ПОИ дома и своей квартиры, можно быстро определить стоимость платы за ОДН и проверить начисление по квитанции. Успехов... 

Предельная (нормативная)

стоимость ресурсов для  ОДН  на 1 м2 жилплощади

для МКД по ул. Мира № 37 при отсутствии ОДПУ по ГВС

 с 01.01.2020г.

( новые тарифы с 01.01.2020г.)

( нормативы - приказ РЭК от 18.05.2017г. № 3/2017-нп с 01.06.17г.)

ВНИМАНИЕ!  Применимо только для МКД МИРА 37 с площадью помещений общего имущества 601,4 м2

Вода холодная		0,2369  руб/м2
Вода горячая	компонент «нагрев»	0,6315 руб/м2
	компонент «ХВГВС»	0,2369 руб/м2
Электроэнергия		0,1308руб/м2
Водоотведение		0,2007руб/м2

ПРИМ.  Для любого другого  МКД величины будут другими, поскольку площади

               ПОИ и общей жилой и нежилой пл. в каждом доме индивидуальны  и  их нужно                   знать!

РАСЧЕТ нормативных величин:

ОДН по холодной воде                               0,031*601,4:4989,1*63,40= 0,2369 руб./м2

ОДН по горячей воде                                 0,031*601,4:4989,1*63,40 = 0,2369 руб./м2

ОДН по нагреву хол. воды       0,031*601,4:4989,1*0,064*2640,42 = 0,6315 руб./м2

ОДН по освещению МОП                          0,322*601,4:4989,1*3,37 = 0,1308 руб./м2

ОДН по водоотведению                             0,062*601,4:4989,1*26,85 = 0,2007 руб./м2

где:

0,031 – норматив потребления холодной и горячей воды для ОДН,  м3/м2 ПОИ/месяц

601,4 – площадь помещений общего имущества, м2

4989,1 – площадь жилых и нежилых помещений дома, м2

63,40 – тариф на холодную воду, руб/м3

2640,42 – тариф на тепловую энергию, руб/Гкал.

0,064 – норматив расхода тепловой энергии на нагрев 1 м3 горячей воды, Гкал (с полотенцесушителем.)

0,322 – норматив расхода электроэнергии на освещение МОП, кВтч/м2 ПОИ

3,37 – тариф на электроэнергию, руб/кВтч

0,062 – норматив на слив стоков для ОДН

26,85 – тариф на водоотведение

Примечание:

Норматив расхода т.э. на нагрев  определяется в соответствии с п.58 Методики Минрегионразвития РФ :  

                                               1:10^-6*983,18*(Т-10)*1.35 = 0,06636 Гкал/м3 = 0,0664Гкал/м3,    где

Т – расчетная температура горячей воды по СНиП, равная 60⁰ С

10 – это температура исходной воды, установленная РЭК для г. Новороссийска

1.35 – коэффициент для систем ГВС с полотенцесушителями

Тарифы, тарифы, тарифы...

С начала июля нас ожидает рост тарифов на ЖКУ  Величины новых тарифов на холодную воду, водоотведение, тепловую энергию, а вместе с этим и на горячую воду, электроэнергию я сознательно пока что указывать не буду, т.к. ранее указанные размеры новых тарифов могут быть изменены...  Тем не менее известен средний, подчеркиваю, средний по Краснодарскому краю рост тарифов. Он составит 4,1%....
Следите за публикацией материалов по данной теме....

На заметку на всякий случай...

Для обеспечения нормального устойчивого водоснабжения многоквартирных жилых домов разной этажности, действующий СНиП  2-04-02-84  "Водоснабжение и канализация" устанавливает минимально необходимые свободные напоры воды в сети водопровода для МКД (многоквартирных жилых домов) до 5 этажей, а также условия водоснабжения МКД  9-12  и  более этажей.
Так для одноэтажной застройки свободный напор должен быть не менее 1.0 кгс/см2.(или 0,1 Мпа). При большей этажности на каждый следующий этаж добавляется 0.4 кгс/см2. В результате  для 5-ти этажных жилых домов свободный напор должен быть равным  не менее 4.6 кгс/см2 ( или 0,46 Мпа на вводе в дом). Минимальное давление в сети дома на 5-м этаже не должно быть менее 0.8 кгс/см2. ( или 0,08 Мпа).  Это необходимо для нормальной работы газовых водонагревателей...  Однако свободный напор в сети водопровода не должен быть более 6.0 кгс/см2. Тогда как быть с водоснабжением МКД этажностью более 5 этажей?

         В таких случаях для жилых домов боле 5 этажей – т.е. 9-12-16  и более, должна предусматриваться повысительная насосная станция с собственным резервуаром и системой, оборудованной регуляторами давления во внутридомовых системах водопровода, с помощью которых должно поддерживаться давление во внутридомовых сетях не более 6.0 кгс/см2 на всех этажах…

О водоснабжении города-героя Новороссийск....

Что происходит с водоснабжением в городе?

По состоянию на сегодня по-прежнему основным источником водоснабжения остается ТГВ - Троицкий групповой водопровод. Пенайсие источники и Неберджаевсий водопровод подают в город минимально возможное количество воды из-за длительного отсутствия осадков. Положение усугубляется еще и тем, что на ТГВ...

Как долго будет осуществляться отопление в МКД...? Из "Правил предоставления коммунальных услуг..."

5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434)

Среднесуточная температура - это замеры  дневных и ночных значений температуры воздуха, выполняемые каждый час, затем суммированные и деленные на 24...

Если 5 дней подряд среденесуточная величина будет больше 8 градусов,  отопление отключается...
Сегодня у нас это требование по решению АДМ отменено, топить продолжают по многочисленным просьбам жителей...