За что мы излишне платим нашей управляющей организации..

На момент написания  предыдущей статьи "Интересно узнать как нас обманывают УО? Тогда читайте..."   у нас еще не было квитанций на оплату ЖКУ за январь месяц 2018 года. С получением квитанции стало понятно, что никаких изменений и исправлений по излишней оплате нами за отопление и за ресурсы для ОДН, наша УО "Росгоссервис",  не сделала и делать пока не собирается. Не подействовало на них ни подробное письмо-обоснование с конкретными цифрами, ни обращение в Госжилинспекцию края, ответ от которой пока еще не получен, но  вопрос ими рассматривается... Всё это привело к тому, что все мы в январе месяце вновь оплачиваем услугу по отоплению в большем размере, чем это положено по расчету. Представьте себе, что только по однокомнатным квартирам переплата составляет около 100 (!) рублей. К примеру по квартире №17, площадью 33,8 м2,  переплата составила 99,49 рублей. По двухкомнатным квартирам, площадью 52 м2,  переплата составила 153 рубля, по трехкомнатным квартирам, площадью 64 м2 - порядка 188 рублей!  Причина состоит в том, что УО при расчете оплаты применяет заниженную по сравнению с паспортными данными дома отапливаемую площадь дома. Это уже было в 2017 году, когда УО признала это и возвратила нам излишне оплаченные нами суммы. Почему всё повторяется снова? Почему снова на те же грабли? Расчет у УО простой - люди просто не догадаются ни о чем, подумают, что всё исправлено, а у них всё это "прокатит".  Не прокатит, господа!  Не знаю найдутся ли у нас те, кто меня поддержит, но сам я сдаваться не намерен и приложу все силы для того, чтобы УО понесла наказание за свои сознательно совершаемые неправомочные и противозаконные действия... Мы должны платить за услугу столько, сколько она стоит на самом деле!

Интересно узнать как нас обманывают УО...? Тогда читайте...

Интересно узнать, на какие ухищрения идёт любая управляющая организация при начислении платы за некоторые коммунальные услуги?  Давайте рассмотрим…

Чаще всего это проявляется при начислениях платы...

Из пустого в порожнее... Несерьезно как-то...

Госдума  приняла в первом чтении законопроект о прямых договорах собственников жилья в МКД с РСО. В нем предусмотрено множество различных вариантов осуществления этой задумки.  Что побудило снова (!) обратиться к этому вопросу.  Ответ – многомиллионные долги УО перед РСО за полученные, но не оплаченные ресурсы. Это стало возможным в результате  нечистоплотных действий УО и отсутствия  жестких требований  к ним, и только.  По существу ничего нового в законопроекте нет.  Остаются та же возможность по решению общего собрания осуществлять платежи непосредственно РСО, та же возможность осуществлять платежи через УО, как платежного агента и т.д  и т.п…   Всё это, или почти всё, содержится уже в ст. 64, 65  "Правил  предоставления коммунальных услуг…" .  Как мне представляется нет никакой необходимости повторять то, что уже существует.  Всё зло кроется в действиях УО, которые не боятся нарушать платежную дисциплину из-за недостаточно жестких мер за неуплату РСО, которые сегодня существуют. А значит нужно значительно повысить требования и степень ответственности УО, вплоть до уголовной ответственности.  Вот и всё.  Сколько можно  "миндальничать"  с теми УО, которые занимаются мошенничеством, обеспечивая своё благополучие за счет других, в частности РСО и законопослушных потребителей услуг?  

О приборах учета холодной и горячей воды...

Среди множества предложений по оказанию услуги по установке новых или замене приборов учета холодной и горячей воды, у которых истек срок поверки, наиболее привлекательным оказалось предприятие ООО "Альтернатива", что располагается на ул. Леднева 2/4, в одном здании с НЭСК... Я отдаю предочтение именно этому предприятию, потому что только там мне предложили полный пакет услуг при заказе. Это и качество работ, скорость выполнения заказа, гарантия работ и многое другое... Рекомендую. И не дай Вам Бог связаться с единичными предпринимателями или неспециализированными организациями типа ГРЦ, УО или еще что либо в этом роде... Это из личного опыта и отзывов моих знакомых и друзей...

На те же грабли...

Среди множества министерств и ведомств РФ более всего, на мой взгляд, недееспособно – это Министерство строительства и ЖКХ.  Ни один из вопросов  сферы ЖКХ, которые предлагает Минстрой , по настоящему не продуман, а после его принятия на уровне  Правительства  не работает, или работает  сикось-накось. Почему так?  Скорее всего разгадка кроется в кадровом составе, профессионализме тех, кто сегодня там "рулит".  Вот яркий тому пример. Сегодня, в угоду реплики Президента В.В. Путина, и Минстрой, и Правительство вновь готовятся перевести  на прямые оплаты собственников за ресурсы непосредственно РСО, а не управляющим организациям.  Следует напомнить, что на эти "грабли" мы уже наступали. Получили по лбу и бросили… Так почему же снова возвращаемся к тому, что у нас не прижилось?  Как было сказано выше делается это не потому что так  диктует здравый смысл, а в угоду выступления главы государства…  Но ему то нужно было на примерах объяснить, что кардинально это ничего не изменит. Не то нужно делать. Как считают многие,  необходимо не меняя ничего  значительно ужесточить требования  к УО за неуплату РСО средств за полученный коммунальный ресурс.  Легче привести в порядок и к ответственности сотню-две УО, чем  миллионы и миллионы собственников, которые все равно будут должниками, только теперь  РСО,   а не УО.  Ужесточить нужно ответственность УО вплоть до уголовной ответственности.  Нужно заставить УО по настоящему работать с должниками. Должников при хорошей работе УО не должно быть. А если нет должников у УО, но УО стало должником РСО, то здесь нужно серьезно разбираться и жестоко спрашивать с УО… Такие изменения, если они произойдут, принесут населению  огромные неудобства и дополнительное недовольство. Собственник вынужден будет бегать и оплачивать не одну, а четыре-пять квитанций в разных районах города, каждой РСО в отдельности… В общем снова мрак, как и было ранее, когда люди падали в обмороки, стоя в многочасовых очередях…

Хотите верьте, хотите проверьте...

Хотите проверить правильность начисления Вам платы за ресурсы для ОДН? Мы поможем Вам в этом.  Для этого путем соответствующих расчетов нами определена стоимость ресурсов для ОДН в расчете на 1 м2 площади жилого помещения. При этом были применены установленные Приказом РЭК Краснодарского края нормативы потребления ресурсов на 1м2 площади помещений общего имущества, установленные постановлением администрации  города и действующие тарифы на холодную и горячую воду, водоотведение, а также установленные РЭК тарифы на электроэнергию и тепловую энергию. В приведенной ниже таблице указана стоимость соответствующего ресурса на 1 м2. Умножив  стоимость ресурса на 1м2  на Вашу жилую площадь, получите  полную стоимость соответствующего ресурса для ОДН  за месяц. Полученное Вы можете сравнить с расчетными величинами, указанными в вашей квитанции и сделать соответствующий вывод. Итак

( тарифы с 01.07.2017г.по 31.06.2018г.)

( нормативы - приказ РЭК от 18.05.2017г. № 3/2017-нп с 01.06.17г.)

(в расчете принята величина площади общего имущества – 546.6 м2)

                                                                       стоимость ресурсов для ОДН на 1м2 жилой площади

Вода холодная		0,1834руб/м2/в месяц
Вода горячая	компонент «нагрев»	0,5889 руб/м2/в месяц
	компонент "теплоноситель"	0,1834 руб/м2/в месяц
Электроэнергия		0,1103 руб/м2/в месяц

 Например ваша жилая площадь равна 60м2.  Тогда стоимость ресурса для ОДН составит:

- по холодной воде    0,1834 * 60 = 11,00 руб/месяц...       и  т.д