О капремонте и льготах...

Интересная сложилась схема при оплате взносов на капитальный ремонт, когда речь идет о пожилых (80 и более лет) людях, инвалидах, других категорий льготников по этому вопросу…

Президент, как известно,  подписал Указ, в котором оговорены льготы для указанных выше лиц. Они, согласно Указа, освобождаются от оплаты за капремонт, но…  Это, как пояснили в управлении соцзащиты,  не совсем так.  Указ вовсе не освобождает указанные категории граждан от внесения платы за капремонт в Региональный фонд капитального ремонта.  Собственники жилья в МКД, включая и категории льготников, всё равно должны вносить плату за капремонт. Управление же соцзащиты  ежемесячно ВОЗВРАЩАЕТ льготникам вносимую ими плату за капремонт.  Таким образом региональный  Фонд капремонта получает средства в полном (!) объеме, что для них очень хорошо. А возвращение управлением соцзащиты льготникам внесенных ими за капремонт взносов происходит ежемесячно из федеральных или региональных средств, т.е. за счет государства…  Исполняется ли это четко на самом деле?

Год новый, проблемы старые…

Ну вот и весна пришла!  Вместе с ней, как и положено,  должны прийти  заботы управляющей организации о приведении общего имущества дома №37 по ул. Мира, как, впрочем,  и всех других домов, находящихся в управлении этой УО,  в соответствующее состояние. В первую очередь это относится к внешнему виду подъездов, их входных дверей, дворовых территорий, включая покраску элементов детских площадок, ограждений, спортивных площадок и т.д.… Для того, чтобы все эти работы выполнялись нужны, разумеется, средства. О них и пойдет речь…

Рассмотрим это на примере жилго дома №37 по ул. Мира.

          В тарифе на содержание дома, по которому мы оплачиваем услуги нашей УО, значится:

          - стоимость текущего содержания дома 4.67 рублей за 1 м2 жилой площади

          - стоимость текущего ремонта дома  2.79 рублей за 1 м2 жилой площади

Как видно из этого каждый из собственников жилья в доме ежемесячно оплачивает управляющей организации  7.46 рублей за каждый квадратный метр своей жилплощади. Если определить общую стоимость этих услуг по всему дому, то это составит  7,46 х 4571,1 = 34,1 тыс. рублей в месяц   или 409,2 тыс. рублей в год !   Почти половина миллиона рублей в год! Немало…

          А теперь давайте вспомним что за прошедший хотя бы год весомого за эти средства сделала в доме наша УО?  Вспоминаем, вспоминаем… никак вспомнить не можем!  Не можем, потому что ничего такого заметного не делалось.  Тогда законный вопрос – где деньги, господа?  Между прочим в 2019 году будет 3 года с того момента, как УО Росгоссервис начал  управление нашим домом.  Нет, кое что за эти три года УО сделала, но это мелочи, на какую то сотню-полторы сотни тысяч…  А ведь собственники внесли на эти цели уже более миллиона рублей !

          Виновников в том, что за эти три года ничего существенного по текущему ремонту в доме не было сделано, двое – это УО Росгоссервис со своим безмерным аппетитом собирать средства и ничего не делать, и совет дома, который абсолютно бездействует… А дом, тем временм, продолжает стареть, ветшать и разрушаться…  

Федеральная налоговая служба решила полностью искоренить в нашей стране незаконную сдачу жилья в аренду.

Федеральная налоговая служба решила полностью искоренить в нашей стране незаконную сдачу жилья в аренду. Кампания по «отлову» нелегальных арендодателей пройдет во всех регионах России, сообщает URA RU. Неплательщикам налогов скрыться будет практически невозможно.

Эксперты подсчитали, что если бы все, кто сдает жилье, платили в казну по 13% от суммы дохода, то бюджет увеличился бы примерно на 10-12 млрд рублей. На данный момент налоговики собирают с арендодателейоколо 220 млн рублей, такие цифры приводит финансовый эксперт Ирина Романова. 

В случае поимки незаконного арендодателя ему предстоит заплатить 13% налога и 20% штрафа и пени.

В одном из отделений ФНС .....

Реакция управляющей организации...

От  port37box@yandex.ru -

"  Уважаемый Михаил Алексеевич!

Уже длительное время в МКД по ул. Мира 37 не используется общедомовой прибор учета горячей воды.  Начисления платы за эту услугу производятся по норме. В этом случае должны соблюдаться требуемые параметры горячей воды - температура у водоразборного крана должна быть не менее 57 градусов. Фактически в дневной период ( с 10-00 до 18-00) температура  горячей воды в системе ГВС дома гораздо ниже.  Размер оплаты за услугу не отвечает  т.о. требованиям "Правил..."    Что будет предприниматься вами для решения данной проблемы?  Установка ОДПУ по ГВС?  Корректировка оплаты?

Между тем это уже второе или третье обращение к вам по этому вопросу..."

Вот такое очередное обращение направлено было в ООО "Росгоссервис", которое управляет нашим домом. Как "с гуся вода"... Никакой реакции. И после этого ( и не только этого ) вы рассчитываете на понимание с нашей стороны? 

Проделки НУКа продолжаются...

В новом году наступило резкое обострение отношений между АО НУК и его абонентами. Существо вопроса в том, что АО НУК перестал признавать регистрационные документы  при замене (установке новых) приборов учета воды силами специализированной организации ООО "Водоучет".  Все действия ООО "Водоучет" АО НУК считает самовольными действиями несмотря на наличие между ними договора ... В конечном счете страдают граждане, которым выставляются квитанции с огромными долгами, будто бы у них отсутствуют приборы учета, тогда как приборы имеются и срок их поверки не наступил еще... В общем снова начался в городе бардак с предприятиями ЖКХ...  Такое было всегда - как только на предприятии ЖКХ появляется новый руководитель, всё старое, как в песне, "на слом". Даже то рациональное, что сложилось за многие предыдущие годы. Это ли не дурость необъяснимая?

О поверке квартирных приборов учета воды....

Росстандарт намерен последовательно вносить поправки в законодательство для отмены обязанности граждан следить за точностью показаний бытовых счетчиков, рассказал глава ведомства Алексей Абрамов.

Абрамов напомнил о недавно принятом законе об интеллектуальном учете электроэнергии, по которому ее поставщики обязаны сами проверять счетчики. Теперь Росстандарт будет добиваться такого же механизма учета для расхода воды, газа и тепла.

По его словам, «сейчас ситуация с бытовыми счетчиками вывернута наизнанку». «Это как если бы у вас существовала обязанность приходить на рынок со своими весами, да еще выслушивать требования продавца, чтобы ваши весы были проверены… Нет, точность показаний должен обеспечивать поставщик – достаточно, что потребитель платит за потребляемые ресурсы», – заявил глава ведомства в интервью «Российской газете».

Как сообщил Абрамов, не все жители многоквартирных домов готовы самоорганизоваться для централизованной поверки счетчиков. Это показали эксперименты в некоторых городах.

«Поэтому вместе с Минпромторгом, Минстроем и Минэкономразвития мы будем в этом году инициировать поправки, которые полностью освободят граждан от того, что уже известно как «поверочное рабство» – обязанности следить за корректностью показаний приборов учета коммунальных ресурсов. Единственное, что в случае принятия поправок потребуется от собственников или арендаторов жилья, – обеспечить доступ к внутридомовым счетчикам для специалистов ресурсоснабжающей или управляющей компании», – добавил он.

В конце января в Госдуме предложили штрафовать россиян за счетчики газа, которые потребители не установили в срок.

О тарифах ЖКХ в 2019 году.....

Согласно  постановления  Правительства тарифы ЖКХ с 01.01.2019 года должны увеличиваться на 1,7% .  Исходя из этого,  тарифы  будут  такими:

тепловая энергия                  2640,42     руб/Гкал

холодная вода                        59,20          
водоотведение                       25,07          руб/м3

                                              отопление                              53,34           руб/м2 

                                              электроэнергия  (с эл/пл)     3,28             руб/кВтч (одностав.)

                                                                    -«-                                 3,66             руб/кВтч (двух.ст. д.)

                                                                    -«-                                 1,97             руб/кВтч(двух.ст. н)
                                                          электроэнергия  (с газ)         4,69             руб/кВтч (одностав)

                                                                    -«-                                  5,24            руб/кВтч (двух.ст. д.)

                                                                    -«-                                  2,82            руб/кВтч(двух.ст. н.)

                                              нагрев ГВ                               168,99         руб/м3
                                                горячая вода                         228,19         руб/м3 (по норме)

 Эти тарифы подтверждены газетой "Новороссийский рабочий" со ссылкой на  информацию АДМ города...

Об оплате ООО "Росгоссервис" по квитанции...

Я уже давно, года два, наверное, не бегаю в Сбербанк для того, чтобы оплатить управляющей организации по квитанции... Делаю это я через Сбербанк-онлайн в Интернете. Оплата поступает на мой лицевой счет в ООО РПС (Региональная платежная служба).  Если интересуют подробности - шлите сообщение (на страничке справа всё указано...) и я расскажу подробно как это делать...

Когда есть возможность, но нет желания...

Привести подъезды дома в надлежащее состояние - это что?  Даже колючему ежу понятно - это текущий, косметический ремонт. Все мы оплачиваем управляющей организации  в составе платы за содержание дома в том числе и за текущий ремонт. Это отчетливо видно в расшифровке тарифа, указанного в договоре с ООО "Росгоссервис".  Собственники жилых помещений МКД по ул. Мира 37 заплатили нашей УО за текущий ремонт со дня управления нашим домом почти  350 тысяч рублей !  Деньги немалые. Можно было бы за эти средства и побелить, и покрасить элементы общего пользования хотя бы в подъездах. Увы...  Совет дома "сдох", никаких телодвижений. Всё стареет и дряхлеет... Опыт показывает - там, где председатель и пара хотя бы инициативных людей из состава совета дома хоть как то работают и шевелятся, что то в доме делается. У нас же "стоячее болото", а не совет дома... Нужно срочно переизбирать его, тем более, что по законодательству срок полномочий этого состава совета уже давно истек...

Обещания УО РГС и их исполнение.....

Наша УО  ООО "Росгоссервис" в погоне за максимальной прибылью  стремится как можно больше снизить расходы, в том числе и на внедрение новых удобств для своих абонентов. Я имею в виду то обещание, которое более 2-х лет назад М.А. Гурский давал на общем собрании собственников МКД  Мира №37.  Речь идет о создании сервиса "Личный кабинет". Многие УО уже имеют такой сервис. В первую очередь такой сервис дает возможность видеть все операции по начислению платы, видеть историю начислений и оплаты по расчетным периодам... Это в свою очередь дает возможность собственнику своевременно реагировать в случае обнаружения каких либо ошибок в начислении платы или применении УО ошибочных данных при начислении платы. Да и не только это... Увы, ничего по этому поводу нашей УО не предпринимается, возможности иметь свой личный кабинет у нас пока нет... Выходит болтуны они? Обещание давали заранее зная, что не будут этого делать, и ради того, чтобы стать управляющей организацией для нашего дома - это очень прибыльное занятие на самом деле!