Powered By Blogger

воскресенье, 1 марта 2020 г.

И снова об оплате за вывоз мусора - ТКО....

До 01.01.2020 года оплата за вывоз ТКО была включена в тариф на содержание дома. В частности по МКД Мира 37 стоимость вывоза ТКО составляла 2.7 руб за 1 м2 площади квартиры. Этот принцип оплаты за вывоз мусора вызывал множество жалоб и недовольства населения за свою необъективность. Получалось так, что несколько человек, проживающих вна небольшой площади платили за вывоз мусора меньше, чем один человек, проживающий в 3-х, комнатной квартире, потому что площадь у него больше. Хотя на самом деле мусора то было больше от тех, кто проживал на меньшей площади, но в большем количестве.... С момента применения нового порядка оплаты - с одного человека, оплата как бы приведена в соответствие с реальностью.  Но при этом у тех многосемейных, которые проживают на небольшой площади, но в большем количестве, стоимость увеличилась, а у проживающих на большей площади, но в одиночестве, к примеру, стоимость уменьшилась. Это более справедливый подход к оплате за эту услугу.
Вот конкретно по квартире, площадью 33.8 м2 в МКД Мира 37 ранее стоимость услуги составляла 91,26 руб. в месяц, теперь же 246,6 руб. в месяц ( 2 чел.). Очень значительное увеличение, на 155,34 руб. в месяц больше! Зато по квартире площадью 64 метра с тем же количеством проживающих (2 чел.) увеличение составило 73,8 руб в месяц. Вот так перераспределилась оплата за вывоз ТКО в зависимости от количества проживающих в квартире... В целом принцип более справедлив, чем был прежде.  Другое дело, что тариф на вывоз 1 м3 мусора установлен региональной энергетической комиссией Краснодарского края ну просто грабительский по моему мнению, и ничего сделать с этим нам жителям невозможно, пока что во всяком случае... Недовольство растет, однако вероятнее всего не достигнет такого уровня, чтобы власти задумались и что либо изменили в сторону уменьшения тарифа... 

суббота, 1 февраля 2020 г.

О тарифе на вывоз ТКО (мусора).....


Департамент цен Краснодарского края утвердил тариф на вывоз мусора в Новороссийской зоне.
            С 1 января 2020 года на территории Новороссийска, Геленджика и прилегающих поселков, входящих в муниципальные образования, начнет работу региональный оператор по вывозу ТКО ООО «Мехуборка-Юг».
            20 декабря стал известен тариф. Согласно приказа Региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края № 41/2019-тко от 20.12.2019 цена вывоза одного кубометра отходов составит 591 рублей 83 копейки. 
            Норматив на одного человека в год составит 2,5 кубометров мусора для жителя, проживающего в многоквартирном доме и 3,3 кубометра для жителя частного сектора (регламентируется постановлением губернатора Краснодарского края 528 от 19 августа 2019 года).
            Получается, что в месяц за одного человека, проживающего в многоквартирном доме, оплата составит 123 рубля 30 копеек. Для жителей частного сектора 162 рубля 75 копеек.

Период действия с 01.01.2020 по 31.12.2020.
            Напомним, что сумма оплаты будет складываться исходя из количества собственников/ прописанных/ фактически проживающих в жилом помещении.

Как сложился тариф для жителей многоэтажек?  Расчитаем:

    591,83 * 2,5 : 12 = 123.30 руб/месяц на 1 человека в месяц



пятница, 31 января 2020 г.

Об оплате за вывоз мусора....


В оплате за коммунальные услуги, которые мы, собственники жилья в МКД по ул. Мира №37, производим нашей управляющей организации  ООО "Росгоссервис",  с 01.01.2020 года произошли перемены.  Они коснулись в первую очередь оплаты за сбор и утилизацию твердых бытовых отходов – мусора. Это должно было произойти еще в 2019 году, но по каким-то причинам внедрение этого новшества задержалось.  До 01.01.2020 года оплата за вывоз ТБО  была предусмотрена и осуществлялась в составе тарифа на содержание. В частности по МКД Мира 37 тариф на содержание составлял 18 руб..85 коп. за 1 м2 площади, в том числе за вывоз мусора мы платили 2 руб..70 коп за 1 м2 площади.  Начиная с 01.01.2020 года  плата за вывоз мусора из состава платы за содержание исключается. Теперь оплата будет начисляться отдельной строкой в квитанции. Но, что очень важно, плата будет начисляться на одного человека, а не на квадратуру квартиры, как было ранее.  Тариф установлен в размере 123руб.30 коп с одного человека в месяц. Сравним к примеру стоимость услуги до и после изменений для квартиры площадью 33.8 м2., в которой проживает 2 человека.  Она составляла  2.70*33.8=91,26 руб. в месяц. После изменений  размер оплаты составляет  123,30*2=246,6 .руб. в месяц. Таким образом, стоимость услуги по вывозу мусора выросла в 2,7 раза (!).  Увеличение стоимости для разных собственников жилья будет разным. Плата будет  больше для собственников квартир, в которых зарегистрировано  много проживающих. Чем больше людей в квартире  проживает, тем большей будет  оплата.  О том, как рассчитывался и устанавливался тариф и почему плата стала не от квадратуры, а от количества людей, проживающих  в квартире, обсудим в следующих материалах…

четверг, 23 января 2020 г.

Немного о самом серьезном и значимом...


Не знаю кому  как, а мне до конца,  пока что,  непонятно, зачем было менять почти всё Правительство одновременно.  Чем  г-н  М.Мишустин  лучше  г-на  Д.Медведева? Чем новые, не имеющие опыта и пока ещё не владеющие  ситуацией члены Правительства, лучше старых?   Почему постепенно не менять по одному? Не справляется – заменить, второй не справляется – второго заменить… и т.д., пока  не останутся такие, которые "тянут" и соответствуют, включая премьера.  Что-то здесь опять не то сделали?  Может дело не в министрах и премьере, а в системе?
А может действительно новые министры лучше старых?  Допускаю.  Один,  два,  но не все же!  Настораживает и скорость принятия этих решений, особенно поправок в Конституцию РФ. Это очень серьезно. В этом вопросе не должно быть спешки,  каждое положение и изменение должно быть сто раз проверено и отшлифовано. Этот процесс сродни анекдоту – будь у женщины хоть девять мужчин, через месяц она не родит, должно пройти всё равно девять месяцев… Иначе будет как по Черномырдину – хотели как лучше, а получилось как всегда…
 Или взять передачу части властных функций от Президента  РФ  Государственной Думе.  Кто и когда в истории добровольно, просто так, без определённой цели отдавал власть другому или другим?  Опять сомнения берут…  Может быть  В.Путин  понял, наконец то, что  сделать то,  что  обещали нам почти 30 лет назад, невозможно?  Наступает момент, когда нужно будет ответить народу почему у нас ничего не получается, или получается слишком медленно и коряво, и кто в этом виноват.  Учитывая, что вся полнота власти была у Президента, с него и должен быть спрос.  Разве не так?  Так.  Передача части властных функций  ГД  подразумевает и передачу ответственности за  всё происходящее и результаты…  Владимир Владимирович это хорошо понимает…  Как только он не пересаживал "музыкантов в Правительстве",  ничего толком не получается, вот и решил  взвалить  некоторую долю ответственности  на ГД,  которая теперь будет утверждать кандидатуры министров и председателя Правительства,  а  значит  и  нести  ответственность за результаты их работы в будущем…  Ну что же, видимо нам нужно готовиться к тому, что Правительство у нас станет чаще уходить в отставку и меняться... Как на Западе...

пятница, 27 декабря 2019 г.

В ПФР думали, думали и придумали...


Несмотря на увеличение возраста выхода на пенсию, всё же принятого Правительством несмотря ни на какие протесты населения, компенсировать полностью недостаток средств, выплачиваемых уже сложившимся пенсионерам РФ, не удалось. Пенсионный фонд РФ недополучает необходимых сумм,  Правительству приходится компенсировать этот недостаток из специальных фондов.
         В ПФР долго думали и придумали… Они предложили ГД России рассмотреть вопрос выдачи части пенсии продуктовыми наборами, а не деньгами.  Это может коснуться пенсионеров, у которых размер пенсии не превышает 20 тыс. рублей…
         Непонятно как и что в этом случае может выиграть бюджет РФ.  Ведь продукты тоже что то стоят и за них тоже кому-то нужно будет заплатить. А может кормить будут пенсионеров дерьмом, у которого истекли сроки годности?  А если мне не нравится набор продуктов, или они мне не подходят по медицинским показателям? Какая то очередная дурость!  Для того, чтобы наполнялась казна Пенсионного фонда РФ существуют другие способы.  Нужно поднимать экономику и увеличивать тем самым поступления в ПФР, нужно резко увеличивать производительность труда, нужно резко повышать уровень заработной платы тем, кто занят в сфере материального производства.  Нужно перестать, наконец, сюсюкаться с крупным капиталом, олигархами, бизнесменами.  Народ позволил им обогатиться, так отблагодарите  народ, отдавайте столько  средств сколько требуется ему (народу) для приличной жизни, а не обогащайтесь сами… Вот пример – в 2019 году один только олигарх Потанин обогатился более чем на шесть миллиардов рублей!  А сколько таких "Потаниных"… Как то не так и не туда мы идем.
P.S.  Хотите выразить свое мнение по этому вопросу - жмите "Комментариев ..." и пишите...

пятница, 29 ноября 2019 г.

Снова об оплате за отопление...


Получили квитанции за ноябрь месяц 2019 г, в которых уже проставлена плата за отопление в октябре-ноябре месяцах.  За два месяца, поскольку в октябре плата за отопление не предъявлялась из-за незначительных, мизерных, величин стоимости этой услуги по погодным условиям.  Как и ранее в 2019 году,  мы вновь не видим в квитанции расхода тепловой энергии на отопление по дому в целом. Для чего обязательно нужна эта величина в Гкалориях за месяц?  Нужна она для того, чтобы размер оплаты каждый собственник жилья в доме мог  бы  самостоятельно проконтролировать и проверить правильность начисления платы.  Это очень просто.  В квитанции указана жилая и нежилая площади  дома, которые отапливаются.  Зная расход тепловой энергии по дому и его площадь, легко определить расход тепловой энергии на 1 м2 площади.  Умножив эту величину на площадь квартиры и  тариф тепловой энергии -2640.42 руб/Гкал,  собственник узнает сколько он должен заплатить за услугу по отоплению. Иначе не проконтролируешь, приходится сегодня верить на слово УО…   Но человек, делающий расчет стоимости, может ведь и ошибиться, такое бывает, к сожалению… Об этом недостатке формы квитанции мною было написано  УО Росгоссервис еще в начале 2019 года. Жаль, но  со стороны упрпвляющей организации  ООО "Росгоссервис"  реакции пока никакой…

воскресенье, 10 ноября 2019 г.

До сих пор никто не объяснил...

Уж достаточно длительное время каким то мутным остается вопрос выполнения текущего ремонта в доме. Если посмотреть на расшифровку статей тарифа на содержание дома, то мы увидим, что в ней, этой расшифровке, есть такие строчки:

Т.о. каждый собственник жилья в доме ежемесячно платит 2.79 руб за 1 квадратный метр своей площади. Площадь дома 4578 м2, значит ежемесячно ООО Росгоссервис получает 12772 рублей на выполнение работ по текущему ремонту. В год это 153271 рублей, а за время управления нашим домом они получили от нас около полумиллиона рублей...  Казалось бы за эти средства можно было бы привести в порядок подъезды дома. Сегодня вид подъездов (внутри), входные двери, окна подъездов, кабели телевидения и Интернета, электрощитовые ниши и ниши слаботочных сетей не закрытые - всё это находится в плачевном состоянии. 
Что за планы работ? Кто их составляет? Кто утверждает? Кто проверяет выполнение работ? Кто подписывает акты на выполненные работы?  Собственники жилья в доме ничего об этом не знают!
А последняя строка в расщифровке тарифа на содержание вообще загадочная.  Услуги УК... 3 руб. с 1 м2 площади квартиры в месяц! Что за услуги?  Почему нет расшифровки что это за услуги?  Два с лишним года не проводились сходы жильцов и не информировали собственников о результатах , в том числе и финансовых.... Как то все притихло и пущено на самотек. Совет дома не работает вообще, дворовая территория, детская и спортивная площадки в запущенном состоянии, не окрашены, территория двора практически не убираетя... Что то не то у нас творится. Дом стареет, его нужно поддерживать, ремонтировать постоянно и не запускать. Когда проблем накопится выше крыши, тогда уже может быть поздно или даже невозможно исправить... Весной нужно будет что то предпринимать в плане перевыборов совета дома и оживления его работы.  Молодежь не желает этим заниматься а у людей постарше  сил остается все меньше и меньше... 

понедельник, 28 октября 2019 г.

О Законе №320-ФЗ от 03.08.2019г.......

                 Как мне представляется это очередная заморочка для управляющих организаций, которой они вовсе не рады и делать, скорее всего, не будут.  Ну зачем, спрашивается, им собирать средства от населения, затем где то их аккумулировать, затем куда то перечислять и в конце концов отвечать за эти дела, не получая при этом для себя никакой экономической выгоды?  Так что дохлое, как говорится, это дело.  Посмотрим что из этого получится. У нас, во всяком случае, пока что никаких телодвижений наша УО ООО "Росгоссервис" по этому вопросу  не делала....

вторник, 15 октября 2019 г.

О едином платежном документе за ЖКУ.....

Счета за ЖКХ объединят в одну платежку
Российское правительство планирует поддержать законопроект о едином платежном документе (ЕПД) по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) при условии его качественной доработки, пишет газета "Известия".
В настоящее время законопроект, подготовленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, рассматривает правительство.
Известно, что законопроект предлагает два новых понятия — ЕПД и "расчетный центр". Проект ставит своей целью — увеличение собираемости платежей за ЖКУ, снижение рисков хищений управляющих компаний за счет повышения прозрачности их расчетов с поставщиками, а также усиление контроля обоснованности тарифов.
Документ предлагает разместить в едином платежном документе следующие строки: за управление, коммунальные услуги и ресурсы, содержание и текущий ремонт дома, вывоз мусора и взнос за капремонт.
Ничего нового по сути нет. Речь об ЕПД шла еще в 2011 году, когда принималось постановление Правительства №354. Еще тогда была разработана и рекомендовалась для применения всеми УО форма единого платежного документа. Однако, увы... Рекомендуемая форма квитанции (ЕПД) так и не начала применяться. Почему?  В то время оснащение общедомовыми приборами учета МКД было в стадии начала оснащения. А форма квитанции предполагала уже внесение в неё данных ОДПУ, которых у УО просто не было.  Во-вторых  в форме квитанции должны были проставляться нормативы потребления ресурсов, в том числе и на общедомовые нужды. Такие нормативы устанавливали сами регионы.  Но в то время  только половина регионов России имела у себя утвержденные ими нормативы. Короче не пошло. Теперь возвращаемся к тому же.  Прошло на всё про всё 8 лет. Как мне представляется время наступило и пора это делать, поскольку в каждом регионе РФ свои формы, и это в лучшем случае. В некоторых регионах в каждом городе, каждая управляющая компания имеет свою форму квитанции. Представим - в городе несколько десятков УО и у каждой своя форма квитанции...  Ерунда какая - то,  согласитесь...  Вывод:  своевременно и необходимо... И чем быстрее, тем лучше для нас... Начисления при этом станут более прозрачными и более понятными...
Ниже форма ЕПД, которая рекомендовалась для применения в Краснодарском крае, и была утверждена Постановлением Главы администрации края, но... на неё все наплевали!

Возможно форма далека от совершенства, требует доработки, но это будет ЕПД один для всех... Тем более, что с момента принятия "Правил..." в 2011 году, эти самые "Правила..." уже несколько раз дорабатывались...