Как долго будет осуществляться отопление в МКД...? Из "Правил предоставления коммунальных услуг..."

5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434)

Среднесуточная температура - это замеры  дневных и ночных значений температуры воздуха, выполняемые каждый час, затем суммированные и деленные на 24...

Если 5 дней подряд среденесуточная величина будет больше 8 градусов,  отопление отключается...
Сегодня у нас это требование по решению АДМ отменено, топить продолжают по многочисленным просьбам жителей...

О стоимости ЦО и ГВС...

С момента создания института управляющих организаций в России, меня постоянно напрягала проблема  правильного начисления платы за коммунальные услуги. Началось это тогда, когда нашим домом начала управлять т. н.  НУК – "Новороссийская управляющая компания". Потом у нас их было несколько, они менялись с нашего согласия путем голосования собственников жилья в доме. Не стоит останавливаться на них, поскольку при всех УО проблемы с начислением платы были одинаковыми… Следует сказать справедливости ради, что сегодня с начислениями всё обстоит более-менее нормально, поскольку  у меня имеется возможность, и я это делаю постоянно и регулярно каждый месяц, контролировать правильность начисления платежей за коммунальные услуги нашей УО – ООО "Росгоссервис".  Для этого несколько лет назад я разработал самостоятельно для себя компьютерную программку, с помощью которой я всегда знаю имеются ли какие либо ошибки в начислении платы в расчетном месяце. Это первое.  Далее я хотел обратить внимание жильцов дома, да и пожалуй не только дома, а всех потребителей услуг по отоплению и горячему водоснабжению, вот на что. В этом мне помогает эта самая программка. Так вот с её помощью можно убедиться в том, что на сегодня самыми дорогими услугами являются услуги по отоплению и горячему водоснабжению. На скриншоте ниже ясно видно, что стоимость этих двух услуг составляет …почти  45 (!) процентов от общей стоимости коммунальных услуг для квартиры площадью 33.8 м2 в МКД Мира 37… Получается половину стоимости всех услуг мы вынуждены платить за эти две услуги.  Такая высокая плата – это результат высоких тарифов во первых на тепловую энергию, размер которой составляет 2640,42 рубля за Гкалорию, и во вторых за воду, стоимость которой стала уже составлять 63,40 руб. за 1 кубометр.  Утвердили такие непомерно высокие тарифы – региональная энергетическая комиссия Краснодарского края и Администрация г. Новороссийска...

Поговорим о водоснабжении...

По всем признакам, а также исходя в общей сложности из 32-х летнего личного опыта работы в системах водоснабжения разных городов, включая г. Новоролссийск, могу предположить, что 2020-й год будет непростым в плане обеспечения водой г.Новороссийска, и в первую очередь его Центрального и Восточного районов ...

Несмотря на все попытки ведущих специалистов в области водоснабжения и водоотведения нашего города, убедить руководителей города и края в необходимости коренной реконструкции не отдельных объектов Неберджаевского водопровода, а всего комплекса сооружений в целом, пока не удалось. Речь идет о глубокой реконструкции этого источника водоснабжения города, главным вопросом которой должен стать вопрос  пополнения Неберджаевского  водохранилища независимо от капризов погоды, из других, более водных объектов. Возможно это связано с некоторым недопониманием проблемы, которая ждет город  в  будущем непременно,  возможно всех пугает необходимость выделения для этого достаточно больших капиталовложений.  И то и другое с каждым днем, с каждым годом только усугубляет проблему.  Чем раньше мы это поймем, тем менее ощутимыми  будут последствия. Что же такое  ждет город в перспективе в том случае, если не начинать решение вопроса сейчас и идти к этому постепенно, но твердо?

Ответ прост.  Город растет, появляются новые жилые районы, новые предприятия.  Этот процесс не остановить. Вместе с этим растет и водопотребление города в целом.  И только мощности головных сооружений  водопровода остаются прежними. Так продолжаться долго не может. Хотим мы того, или нет, но наступит непременно момент, когда общее суммарная потребность в воде питьевого качества  станет выше технических возможностей  всех водопроводных сооружений вместе взятых.  Далее, если ничего не предпринимать в плане увеличения мощностей водопроводных сооружений, будет снова подача воды по графику и никакого круглосуточного водоснабжения в большинстве  районов города…

Так сложилось по вине  руководителей бывшего краевого  управления -"Крайводоканал", что город в вопросе обеспечения водой, стал заложником Троицкого группового водопровода.  Сегодня более 80-85% потребности города в воде удовлетворяется за счет этого источника. Это противоречит не только нормативным требованиям СНиП, но и здравому смыслу. Любая серьезная авария на ТГВ, как это бывало уже не один раз, обрекает город на "водное голодание".  Мощности же другого источника – Неберджаевского водопровода настолько ничтожны, что могут обеспечить водой  только незначительную часть городской застройки - исторический центр города. Положение усугубляется еще и тем, что в случае серьезной аврии на ТГВ подать воду хотя бы по графику в районы 7, 9, 10, 14,15 микрорайонов от Неберджаевского водопровода по техническим и гидравлическим параметрам  сегодня просто невозможно. Это одна из причин необходимости глубокой реконструкции всей системы Неберджаевского водопровода. Вторая, и самая главная причина необходимости реконструкции именно Неберджаевского водопровода с одновременным решением вопроса пополнения водохранилища из других, более водных объектов, состоит в том, что сегодня полезная водоотдача водохранилища очень мала. Она не превышает 8-ми миллионов кубометров воды в год, в то время, как для описанного выше  возможного случая с серьезной аварией на ТГВ, требуется воды от этого источника в 3 раза больше. Это ограничение полезной водоотдачи диктуется незначительной водосборной площадью водохранилища – иначе, что стечет с этой площади в водохранилище, то и имеем. Есть осадки – имеем воду, нет осадков – увы… Здесь что либо изменить невозможно.  Именно поэтому на первом  плане стоит задача резкого увеличения полезной водоотдачи водохранилища путем постоянного круглогодичного пополнения его из других, более многоводных источников – крупное водохранилище (возможно Варнавское или другое…), р.Кубань и т.д.  Это обоснование необходимости глубокой реконструкции Неберджаевского водопровода  красной нитью проходило во всех обзорных справках, посвященных проблеме круглосуточного водоснабжения города начиная с 1999 года, но пока что оно не нашло понимания ни в городе, ни в крае…   Я глубоко убежден, что рано или поздно этот вопрос  будет стоять на повестке дня. Так лучше сейчас начать его решать, а не тогда, когда, как говорят на Руси, "петух клюнет"…   

                                                                          Виктор Портяной

И снова о бытовом мусоре...

В региональной энергетической комиссии Краснодарского края считают, что один человек накапливает за год 2.5 кубометра разного бытового мусора! Это в многоквартирных домах. У частников еще больше – 3.3. м3.

1479 руб. 58 коп.  стоит по мнению тех же чиновников вывезти на свалку эти 2.5 м3 . в г.Новороссийске.   Отсюда и оплата за вывоз мусора – 123,30 руб  в  месяц на одного человека, проживающего в той или иной квартире.  Вот такая информация для размышления, уважаемые жители дома №37 по ул. Мира…

И снова об оплате за вывоз мусора - ТКО....

До 01.01.2020 года оплата за вывоз ТКО была включена в тариф на содержание дома. В частности по МКД Мира 37 стоимость вывоза ТКО составляла 2.7 руб за 1 м2 площади квартиры. Этот принцип оплаты за вывоз мусора вызывал множество жалоб и недовольства населения за свою необъективность. Получалось так, что несколько человек, проживающих вна небольшой площади платили за вывоз мусора меньше, чем один человек, проживающий в 3-х, комнатной квартире, потому что площадь у него больше. Хотя на самом деле мусора то было больше от тех, кто проживал на меньшей площади, но в большем количестве.... С момента применения нового порядка оплаты - с одного человека, оплата как бы приведена в соответствие с реальностью.  Но при этом у тех многосемейных, которые проживают на небольшой площади, но в большем количестве, стоимость увеличилась, а у проживающих на большей площади, но в одиночестве, к примеру, стоимость уменьшилась. Это более справедливый подход к оплате за эту услугу.

Вот конкретно по квартире, площадью 33.8 м2 в МКД Мира 37 ранее стоимость услуги составляла 91,26 руб. в месяц, теперь же 246,6 руб. в месяц ( 2 чел.). Очень значительное увеличение, на 155,34 руб. в месяц больше! Зато по квартире площадью 64 метра с тем же количеством проживающих (2 чел.) увеличение составило 73,8 руб в месяц. Вот так перераспределилась оплата за вывоз ТКО в зависимости от количества проживающих в квартире... В целом принцип более справедлив, чем был прежде.  Другое дело, что тариф на вывоз 1 м3 мусора установлен региональной энергетической комиссией Краснодарского края ну просто грабительский по моему мнению, и ничего сделать с этим нам жителям невозможно, пока что во всяком случае... Недовольство растет, однако вероятнее всего не достигнет такого уровня, чтобы власти задумались и что либо изменили в сторону уменьшения тарифа... 

Результат "нормальной" парковки авто перед входом в подъезд...

 Опора козырька перед входом в подъезд.  Арматура оголена, ржавеет.  Нужен ремонт... 

О тарифе на вывоз ТКО (мусора).....

Департамент цен Краснодарского края утвердил тариф на вывоз мусора в Новороссийской зоне.

            С 1 января 2020 года на территории Новороссийска, Геленджика и прилегающих поселков, входящих в муниципальные образования, начнет работу региональный оператор по вывозу ТКО ООО «Мехуборка-Юг».

            20 декабря стал известен тариф. Согласно приказа Региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края № 41/2019-тко от 20.12.2019 цена вывоза одного кубометра отходов составит 591 рублей 83 копейки. 

            Норматив на одного человека в год составит 2,5 кубометров мусора для жителя, проживающего в многоквартирном доме и 3,3 кубометра для жителя частного сектора (регламентируется постановлением губернатора Краснодарского края 528 от 19 августа 2019 года).

            Получается, что в месяц за одного человека, проживающего в многоквартирном доме, оплата составит 123 рубля 30 копеек. Для жителей частного сектора 162 рубля 75 копеек.

Период действия с 01.01.2020 по 31.12.2020.

            Напомним, что сумма оплаты будет складываться исходя из количества собственников/ прописанных/ фактически проживающих в жилом помещении.

Как сложился тариф для жителей многоэтажек?  Расчитаем:

    591,83 * 2,5 : 12 = 123.30 руб/месяц на 1 человека в месяц

Об оплате за вывоз мусора....

В оплате за коммунальные услуги, которые мы, собственники жилья в МКД по ул. Мира №37, производим нашей управляющей организации  ООО "Росгоссервис",  с 01.01.2020 года произошли перемены.  Они коснулись в первую очередь оплаты за сбор и утилизацию твердых бытовых отходов – мусора. Это должно было произойти еще в 2019 году, но по каким-то причинам внедрение этого новшества задержалось.  До 01.01.2020 года оплата за вывоз ТБО  была предусмотрена и осуществлялась в составе тарифа на содержание. В частности по МКД Мира 37 тариф на содержание составлял 18 руб..85 коп. за 1 м2 площади, в том числе за вывоз мусора мы платили 2 руб..70 коп за 1 м2 площади.  Начиная с 01.01.2020 года  плата за вывоз мусора из состава платы за содержание исключается. Теперь оплата будет начисляться отдельной строкой в квитанции. Но, что очень важно, плата будет начисляться на одного человека, а не на квадратуру квартиры, как было ранее.  Тариф установлен в размере 123руб.30 коп с одного человека в месяц. Сравним к примеру стоимость услуги до и после изменений для квартиры площадью 33.8 м2., в которой проживает 2 человека.  Она составляла  2.70*33.8=91,26 руб. в месяц. После изменений  размер оплаты составляет  123,30*2=246,6 .руб. в месяц. Таким образом, стоимость услуги по вывозу мусора выросла в 2,7 раза (!).  Увеличение стоимости для разных собственников жилья будет разным. Плата будет  больше для собственников квартир, в которых зарегистрировано  много проживающих. Чем больше людей в квартире  проживает, тем большей будет  оплата.  О том, как рассчитывался и устанавливался тариф и почему плата стала не от квадратуры, а от количества людей, проживающих  в квартире, обсудим в следующих материалах…

Немного о самом серьезном и значимом...

Не знаю кому  как, а мне до конца,  пока что,  непонятно, зачем было менять почти всё Правительство одновременно.  Чем  г-н  М.Мишустин  лучше  г-на  Д.Медведева? Чем новые, не имеющие опыта и пока ещё не владеющие  ситуацией члены Правительства, лучше старых?   Почему постепенно не менять по одному? Не справляется – заменить, второй не справляется – второго заменить… и т.д., пока  не останутся такие, которые "тянут" и соответствуют, включая премьера.  Что-то здесь опять не то сделали?  Может дело не в министрах и премьере, а в системе?

А может действительно новые министры лучше старых?  Допускаю.  Один,  два,  но не все же!  Настораживает и скорость принятия этих решений, особенно поправок в Конституцию РФ. Это очень серьезно. В этом вопросе не должно быть спешки,  каждое положение и изменение должно быть сто раз проверено и отшлифовано. Этот процесс сродни анекдоту – будь у женщины хоть девять мужчин, через месяц она не родит, должно пройти всё равно девять месяцев… Иначе будет как по Черномырдину – хотели как лучше, а получилось как всегда…

 Или взять передачу части властных функций от Президента  РФ  Государственной Думе.  Кто и когда в истории добровольно, просто так, без определённой цели отдавал власть другому или другим?  Опять сомнения берут…  Может быть  В.Путин  понял, наконец то, что  сделать то,  что  обещали нам почти 30 лет назад, невозможно?  Наступает момент, когда нужно будет ответить народу почему у нас ничего не получается, или получается слишком медленно и коряво, и кто в этом виноват.  Учитывая, что вся полнота власти была у Президента, с него и должен быть спрос.  Разве не так?  Так.  Передача части властных функций  ГД  подразумевает и передачу ответственности за  всё происходящее и результаты…  Владимир Владимирович это хорошо понимает…  Как только он не пересаживал "музыкантов в Правительстве",  ничего толком не получается, вот и решил  взвалить  некоторую долю ответственности  на ГД,  которая теперь будет утверждать кандидатуры министров и председателя Правительства,  а  значит  и  нести  ответственность за результаты их работы в будущем…  Ну что же, видимо нам нужно готовиться к тому, что Правительство у нас станет чаще уходить в отставку и меняться... Как на Западе...

В ПФР думали, думали и придумали...

Несмотря на увеличение возраста выхода на пенсию, всё же принятого Правительством несмотря ни на какие протесты населения, компенсировать полностью недостаток средств, выплачиваемых уже сложившимся пенсионерам РФ, не удалось. Пенсионный фонд РФ недополучает необходимых сумм,  Правительству приходится компенсировать этот недостаток из специальных фондов.

         В ПФР долго думали и придумали… Они предложили ГД России рассмотреть вопрос выдачи части пенсии продуктовыми наборами, а не деньгами.  Это может коснуться пенсионеров, у которых размер пенсии не превышает 20 тыс. рублей…

         Непонятно как и что в этом случае может выиграть бюджет РФ.  Ведь продукты тоже что то стоят и за них тоже кому-то нужно будет заплатить. А может кормить будут пенсионеров дерьмом, у которого истекли сроки годности?  А если мне не нравится набор продуктов, или они мне не подходят по медицинским показателям? Какая то очередная дурость!  Для того, чтобы наполнялась казна Пенсионного фонда РФ существуют другие способы.  Нужно поднимать экономику и увеличивать тем самым поступления в ПФР, нужно резко увеличивать производительность труда, нужно резко повышать уровень заработной платы тем, кто занят в сфере материального производства.  Нужно перестать, наконец, сюсюкаться с крупным капиталом, олигархами, бизнесменами.  Народ позволил им обогатиться, так отблагодарите  народ, отдавайте столько  средств сколько требуется ему (народу) для приличной жизни, а не обогащайтесь сами… Вот пример – в 2019 году один только олигарх Потанин обогатился более чем на шесть миллиардов рублей!  А сколько таких "Потаниных"… Как то не так и не туда мы идем.
P.S.  Хотите выразить свое мнение по этому вопросу - жмите "Комментариев ..." и пишите...