О тарифах ЖКХ в 2019 году.....

Согласно  постановления  Правительства тарифы ЖКХ с 01.01.2019 года должны увеличиваться на 1,7% .  Исходя из этого,  тарифы  будут  такими:

тепловая энергия                  2640,42     руб/Гкал

холодная вода                        59,20          
водоотведение                       25,07          руб/м3

                                              отопление                              53,34           руб/м2 

                                              электроэнергия  (с эл/пл)     3,28             руб/кВтч (одностав.)

                                                                    -«-                                 3,66             руб/кВтч (двух.ст. д.)

                                                                    -«-                                 1,97             руб/кВтч(двух.ст. н)
                                                          электроэнергия  (с газ)         4,69             руб/кВтч (одностав)

                                                                    -«-                                  5,24            руб/кВтч (двух.ст. д.)

                                                                    -«-                                  2,82            руб/кВтч(двух.ст. н.)

                                              нагрев ГВ                               168,99         руб/м3
                                                горячая вода                         228,19         руб/м3 (по норме)

 Эти тарифы подтверждены газетой "Новороссийский рабочий" со ссылкой на  информацию АДМ города...

Об оплате ООО "Росгоссервис" по квитанции...

Я уже давно, года два, наверное, не бегаю в Сбербанк для того, чтобы оплатить управляющей организации по квитанции... Делаю это я через Сбербанк-онлайн в Интернете. Оплата поступает на мой лицевой счет в ООО РПС (Региональная платежная служба).  Если интересуют подробности - шлите сообщение (на страничке справа всё указано...) и я расскажу подробно как это делать...

Когда есть возможность, но нет желания...

Привести подъезды дома в надлежащее состояние - это что?  Даже колючему ежу понятно - это текущий, косметический ремонт. Все мы оплачиваем управляющей организации  в составе платы за содержание дома в том числе и за текущий ремонт. Это отчетливо видно в расшифровке тарифа, указанного в договоре с ООО "Росгоссервис".  Собственники жилых помещений МКД по ул. Мира 37 заплатили нашей УО за текущий ремонт со дня управления нашим домом почти  350 тысяч рублей !  Деньги немалые. Можно было бы за эти средства и побелить, и покрасить элементы общего пользования хотя бы в подъездах. Увы...  Совет дома "сдох", никаких телодвижений. Всё стареет и дряхлеет... Опыт показывает - там, где председатель и пара хотя бы инициативных людей из состава совета дома хоть как то работают и шевелятся, что то в доме делается. У нас же "стоячее болото", а не совет дома... Нужно срочно переизбирать его, тем более, что по законодательству срок полномочий этого состава совета уже давно истек...

Обещания УО РГС и их исполнение.....

Наша УО  ООО "Росгоссервис" в погоне за максимальной прибылью  стремится как можно больше снизить расходы, в том числе и на внедрение новых удобств для своих абонентов. Я имею в виду то обещание, которое более 2-х лет назад М.А. Гурский давал на общем собрании собственников МКД  Мира №37.  Речь идет о создании сервиса "Личный кабинет". Многие УО уже имеют такой сервис. В первую очередь такой сервис дает возможность видеть все операции по начислению платы, видеть историю начислений и оплаты по расчетным периодам... Это в свою очередь дает возможность собственнику своевременно реагировать в случае обнаружения каких либо ошибок в начислении платы или применении УО ошибочных данных при начислении платы. Да и не только это... Увы, ничего по этому поводу нашей УО не предпринимается, возможности иметь свой личный кабинет у нас пока нет... Выходит болтуны они? Обещание давали заранее зная, что не будут этого делать, и ради того, чтобы стать управляющей организацией для нашего дома - это очень прибыльное занятие на самом деле!

В 2019 году цены на коммуналку вырастут дважды

План повышения цен на услуги ЖКХ в будущем году утвержден кабинетом министров 25 октября, сообщают «Известия» со ссылкой на источники в российском правительстве. Кабмин утвердил подписанное 19 октября премьер-министром Дмитрием Медведевым постановление о двухэтапном повышении тарифов на коммунальные услуги для россиян. В 2019 году цены на услуги ЖКХ вырастут дважды — в январе на 1,7% и в июле на 2,4%. По словам источника, отступление от практики повышения тарифов один раз в год будет сделано лишь в 2019 году. С 2013 года эта индексация проводилась один раз в год — в июле. В 2019 же году оно будет проводиться в два этапа: январское повышение тарифов должно будет компенсировать убытки коммунальщиков от роста ставки НДС с 18 до 20 процентов, а июльское останется таким же «плановым», как было до сих пор. В то же время, глава ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин утверждает, что столь низкое июльское повышение тарифов — на 2,4% — не компенсирует всех расходов организаций ЖКХ, и долги отрасли могут вырасти до полутора триллионов рублей. В связи с этим он предлагает индексировать коммунальные платежи в июле на 4%. Напомним, с 2013 года цены на коммунальные услуги для россиян выросли почти на 40 процентов, вдвое опередив номинальный рост доходов граждан. Наибольший рост тарифов за услуги ЖКХ наблюдался в 2017 году, когда инфляция была рекордно низкой. Так, средний счет за «коммуналку» прошлым летом составил 2700 рублей, что на 9,5% больше, чем в 2016 году, несмотря на распоряжения правительства, ограничивающие рост тарифов на услуги ЖКХ четырьмя процентами....

Заработала система отопления...

Сегодня 26 октября 2018г. Может что в лесу сдохло?  Заработала  система отопления дома №37 по ул. Мира... Даже вопреки "Правилам"..., требования которых гласят так - среднесуточная температура наружного воздуха должна продержаться в размере 8 градусов и в течение 5 дней...и только тогда нужно начинать отапливать...   Ни того ни другого не было. Вероятно была чья то команда, ведь  фактическая температура воздуха была выше...  Тем не менее благодарность тем, кто принял такое решение... В первую очередь от школьников, детей детских садов, больниц и поликлиник с пожилыми людьми...

О форме передачи в УО данных ИПУ..

Сегодня мы пользуемся той формой данных квартирных водомеров и электросчетчика, которые изобрела ООО "Росгоссервис" и которые мы передаем им 21 числа каждого месяца. На мой взгляд форма нелогичная. Например - " квартиры указывается вверху формы, адрес дома внизу, строка по электроэнергии не вписывается в графы "предыдущие" и "текущие"  и т.д. ....  Вот их форма:

Согласитесь, какая то непонятная.
 Я предложил им более понятную и более удобную форму...

Хотелось бы узнать мнение пользователей сайта по этому поводу...    Реакции пока нет.

Когда УО и потребители услуг стремятся к взаимопониманию - согласие будет достигнуто...

          Скажу прямо - я был приятно удивлен, когда начал изучать полученную  от ООО Росгоссервис квитанцию об оплате ЖКУ за сентябрь 2018г. Указанная в квитанции общая сумма начисления к оплате полностью совпала с суммой, которую я определяю с помощью своей программы расчета платы на ПК. Предыдущая квитанция за август месяц (пробная) содержала несколько ошибок и недоработок,  на которые я обратил их внимание в своем письме в их адрес. И вот результат - кое что сразу было поправлено. В частности добавлены такие показатели в форму квитанции, как площадь дома,  площадь помещений общего имущества... Первая величина нужна для расчета тарифа на отопление, вторая цифра нужна для расчета расхода и стоимости ресурсов для ОДН. Однако и в последней форме квитанции нет пока граф для указания в них показаний общедомовых приборов учета по отоплению и горячему водоснабжению, без которых проверить правильность расчета тарифов на отопление и ГВС невозможно.   Будем работать с ними, пытаться дополнить форму квитанции этими данными... В любом случае, даже при наличии недостатков, которые следует в будущем устранить,  мы нашли, как мне кажется, взаимопонимание. А это значит, что в будущем мы  спокойно и взвешенно совместно рассмотрим еще раз эти вопросы и думаю решим их, тем более что они не надуманы, а являются обязательными в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг..."

Снова об оплате за отопление...

Близится начало отопительного периода 2018-2019 годов.  В октябре мы начнем  платить за отопление нашего жилья.  Напомню, что в прошлом отопительном периоде в доме №37 по ул. Мира оплата за отопление с собственников жилых помещений взималась по завышенному тарифу, пока мы не добились перерасчета платы.  Это было вызвано тем, что при расчете размера оплаты ООО «Росгоссервис» применял площадь дома, не соответствующую техническому паспорту, площадь жилых помещений дома не соответствующую выпискам ЕГРН…  Принеся извинения ООО «Росгоссервис» сделало перерасчет оплаты, а также официально по электронной почте сообщило, что отныне (с апреля 2018 года) в расчет будут приниматься:

- жилая площадь дома      4571,7м2

-нежилая площадь дома     417,4м2

-общая расчетная площадь дома    4989,1м2.

          Применение этих площадей будет правильным, а стоимость  отопления  будет объективной и соответствующей  фактическому потреблению собственниками жилья тепловой энергии, расходуемой ОАО «АТЭК» на отопление нашего дома.  Но…

Существует до сих пор один момент, из-за которого проверить правильность начисления оплаты за отопление будет затруднительно. Это связано с тем, что последняя форма квитанции от ООО «Росгоссервис»  не  содержит данных об общем потреблении тепловой энергии на отопление  домом в целом, как это было в прежней квитанции. Эту величину придется просить сообщать нам ежемесячно, что управляющая организация делает очень неохотно, а то и вообще может не сообщить. Ответ на этот вопрос мы сможем получить только в начале ноября месяца, когда получим квитанции за октябрь 2018 года… 

Проделки ОАО «АТЭК» в г. Новороссийске…

Да, да, именно проделки, но с выгодой для себя и в ущерб потребителям... За весь город подписываться не буду, а вот о том, что касается горячего водоснабжения района, обслуживаемого тепловым пунктом по ул. Мира №31 (адрес котельной), поделюсь.

Так уж в который раз сложилось, что в период отсутствия осадков, наше водохранилище, снабжающее водой исторический центр города, почти пустое.  Приходится (читай далее)...