Практически
большинство МКД на своих общих собраниях избрали как совет дома, так и
председателя совета, что соответствует требованиям и рекомендациям
законодательства. На деле, что там таить греха, многие председатели совета
проявляют хоть какую то активность в управлении домом только в первое
непродолжительное время после их избрания. Затем их деятельность остывает и
дела катятся сами собой, куда кривая вывезет. Чтобы как то заинтересовать
председателя совета дома для проявления
его активности, общие собрания МКД принимают решение о выплате
председателю некоторой суммы, размер которой зависит от желания собственников
жилья в доме, размеров МКД, численности проживающих в нем и. т.д…. Например в
МКД по ул. Видова 165 общее собрание согласилось с тем, что каждый собственник
жилья вносит для этого 1 руб. с каждого метра его жилой площади. Предположим
площадь квартиры 32.6 м2, тогда плата по этой статье составляет 32.6 руб., если
площадь 52 м2, то размер платы 52 руб. в месяц и т.д. Разумеется это в любом
случае определяет общее собрание дома. Выплата председателю такого
вознаграждения способствует более эффективной его работе… МКД малого размера и
немногочисленного количества проживающих, к примеру в 36-квартирныом 9-ти этажном доме, при этом будут находиться
в более невыгодных условиях, поскольку размер платы каждого у них будет больше,
чем, к примеру, в 9-ти этажном 420-квартирном МКД . Объем работ председателя совета дома при этом практически будет одинаковым. И это несправедливо. Что же делать? Как улучшить
ситуацию чтобы активизировать работу председателей совета дома? Как один из вариантов мне представляется
следующий:- управляющие организации на основе трудового договора принимают в свой штат председателей совета МКД,
- в составе тарифа на содержание дома УО предусматривают оплату вознаграждения председателям совета МКД в соответствии с решением общего собрания собственников,
- в квитанция на оплату услуг ЖКХ предусматривают оплату каждым собственником жилья в МКД этой услуги пропорционально площади квартиры….
Такой вариант, как мне представляется, будет не только стимулировать активность председателей совета МКД, но и повысит их ответственность перед собственниками жилья в МКД… Возможны и другие варианты, нужно собираться и вести диалог…
Комментариев нет:
Отправить комментарий