В ПФР думали, думали и придумали...

Несмотря на увеличение возраста выхода на пенсию, всё же принятого Правительством несмотря ни на какие протесты населения, компенсировать полностью недостаток средств, выплачиваемых уже сложившимся пенсионерам РФ, не удалось. Пенсионный фонд РФ недополучает необходимых сумм,  Правительству приходится компенсировать этот недостаток из специальных фондов.

         В ПФР долго думали и придумали… Они предложили ГД России рассмотреть вопрос выдачи части пенсии продуктовыми наборами, а не деньгами.  Это может коснуться пенсионеров, у которых размер пенсии не превышает 20 тыс. рублей…

         Непонятно как и что в этом случае может выиграть бюджет РФ.  Ведь продукты тоже что то стоят и за них тоже кому-то нужно будет заплатить. А может кормить будут пенсионеров дерьмом, у которого истекли сроки годности?  А если мне не нравится набор продуктов, или они мне не подходят по медицинским показателям? Какая то очередная дурость!  Для того, чтобы наполнялась казна Пенсионного фонда РФ существуют другие способы.  Нужно поднимать экономику и увеличивать тем самым поступления в ПФР, нужно резко увеличивать производительность труда, нужно резко повышать уровень заработной платы тем, кто занят в сфере материального производства.  Нужно перестать, наконец, сюсюкаться с крупным капиталом, олигархами, бизнесменами.  Народ позволил им обогатиться, так отблагодарите  народ, отдавайте столько  средств сколько требуется ему (народу) для приличной жизни, а не обогащайтесь сами… Вот пример – в 2019 году один только олигарх Потанин обогатился более чем на шесть миллиардов рублей!  А сколько таких "Потаниных"… Как то не так и не туда мы идем.
P.S.  Хотите выразить свое мнение по этому вопросу - жмите "Комментариев ..." и пишите...

Снова об оплате за отопление...

Получили квитанции за ноябрь месяц 2019 г, в которых уже проставлена плата за отопление в октябре-ноябре месяцах.  За два месяца, поскольку в октябре плата за отопление не предъявлялась из-за незначительных, мизерных, величин стоимости этой услуги по погодным условиям.  Как и ранее в 2019 году,  мы вновь не видим в квитанции расхода тепловой энергии на отопление по дому в целом. Для чего обязательно нужна эта величина в Гкалориях за месяц?  Нужна она для того, чтобы размер оплаты каждый собственник жилья в доме мог  бы  самостоятельно проконтролировать и проверить правильность начисления платы.  Это очень просто.  В квитанции указана жилая и нежилая площади  дома, которые отапливаются.  Зная расход тепловой энергии по дому и его площадь, легко определить расход тепловой энергии на 1 м2 площади.  Умножив эту величину на площадь квартиры и  тариф тепловой энергии -2640.42 руб/Гкал,  собственник узнает сколько он должен заплатить за услугу по отоплению. Иначе не проконтролируешь, приходится сегодня верить на слово УО…   Но человек, делающий расчет стоимости, может ведь и ошибиться, такое бывает, к сожалению… Об этом недостатке формы квитанции мною было написано  УО Росгоссервис еще в начале 2019 года. Жаль, но  со стороны упрпвляющей организации  ООО "Росгоссервис"  реакции пока никакой…

До сих пор никто не объяснил...

Уж достаточно длительное время каким то мутным остается вопрос выполнения текущего ремонта в доме. Если посмотреть на расшифровку статей тарифа на содержание дома, то мы увидим, что в ней, этой расшифровке, есть такие строчки:

Т.о. каждый собственник жилья в доме ежемесячно платит 2.79 руб за 1 квадратный метр своей площади. Площадь дома 4578 м2, значит ежемесячно ООО Росгоссервис получает 12772 рублей на выполнение работ по текущему ремонту. В год это 153271 рублей, а за время управления нашим домом они получили от нас около полумиллиона рублей...  Казалось бы за эти средства можно было бы привести в порядок подъезды дома. Сегодня вид подъездов (внутри), входные двери, окна подъездов, кабели телевидения и Интернета, электрощитовые ниши и ниши слаботочных сетей не закрытые - всё это находится в плачевном состоянии. 

Что за планы работ? Кто их составляет? Кто утверждает? Кто проверяет выполнение работ? Кто подписывает акты на выполненные работы?  Собственники жилья в доме ничего об этом не знают!

А последняя строка в расщифровке тарифа на содержание вообще загадочная.  Услуги УК... 3 руб. с 1 м2 площади квартиры в месяц! Что за услуги?  Почему нет расшифровки что это за услуги?  Два с лишним года не проводились сходы жильцов и не информировали собственников о результатах , в том числе и финансовых.... Как то все притихло и пущено на самотек. Совет дома не работает вообще, дворовая территория, детская и спортивная площадки в запущенном состоянии, не окрашены, территория двора практически не убираетя... Что то не то у нас творится. Дом стареет, его нужно поддерживать, ремонтировать постоянно и не запускать. Когда проблем накопится выше крыши, тогда уже может быть поздно или даже невозможно исправить... Весной нужно будет что то предпринимать в плане перевыборов совета дома и оживления его работы.  Молодежь не желает этим заниматься а у людей постарше  сил остается все меньше и меньше... 

О Законе №320-ФЗ от 03.08.2019г.......

                 Как мне представляется это очередная заморочка для управляющих организаций, которой они вовсе не рады и делать, скорее всего, не будут.  Ну зачем, спрашивается, им собирать средства от населения, затем где то их аккумулировать, затем куда то перечислять и в конце концов отвечать за эти дела, не получая при этом для себя никакой экономической выгоды?  Так что дохлое, как говорится, это дело.  Посмотрим что из этого получится. У нас, во всяком случае, пока что никаких телодвижений наша УО ООО "Росгоссервис" по этому вопросу  не делала....

О едином платежном документе за ЖКУ.....

Российское правительство планирует поддержать законопроект о едином платежном документе (ЕПД) по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) при условии его качественной доработки, пишет газета "Известия".

В настоящее время законопроект, подготовленный Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, рассматривает правительство.

Известно, что законопроект предлагает два новых понятия — ЕПД и "расчетный центр". Проект ставит своей целью — увеличение собираемости платежей за ЖКУ, снижение рисков хищений управляющих компаний за счет повышения прозрачности их расчетов с поставщиками, а также усиление контроля обоснованности тарифов.

Документ предлагает разместить в едином платежном документе следующие строки: за управление, коммунальные услуги и ресурсы, содержание и текущий ремонт дома, вывоз мусора и взнос за капремонт.

Ничего нового по сути нет. Речь об ЕПД шла еще в 2011 году, когда принималось постановление Правительства №354. Еще тогда была разработана и рекомендовалась для применения всеми УО форма единого платежного документа. Однако, увы... Рекомендуемая форма квитанции (ЕПД) так и не начала применяться. Почему?  В то время оснащение общедомовыми приборами учета МКД было в стадии начала оснащения. А форма квитанции предполагала уже внесение в неё данных ОДПУ, которых у УО просто не было.  Во-вторых  в форме квитанции должны были проставляться нормативы потребления ресурсов, в том числе и на общедомовые нужды. Такие нормативы устанавливали сами регионы.  Но в то время  только половина регионов России имела у себя утвержденные ими нормативы. Короче не пошло. Теперь возвращаемся к тому же.  Прошло на всё про всё 8 лет. Как мне представляется время наступило и пора это делать, поскольку в каждом регионе РФ свои формы, и это в лучшем случае. В некоторых регионах в каждом городе, каждая управляющая компания имеет свою форму квитанции. Представим - в городе несколько десятков УО и у каждой своя форма квитанции...  Ерунда какая - то,  согласитесь...  Вывод:  своевременно и необходимо... И чем быстрее, тем лучше для нас... Начисления при этом станут более прозрачными и более понятными...
Ниже форма ЕПД, которая рекомендовалась для применения в Краснодарском крае, и была утверждена Постановлением Главы администрации края, но... на неё все наплевали!

Возможно форма далека от совершенства, требует доработки, но это будет ЕПД один для всех... Тем более, что с момента принятия "Правил..." в 2011 году, эти самые "Правила..." уже несколько раз дорабатывались...

Отопление. Исключение из правил....

С наступлением осенне-зимнего периода года, в который мы вступили, полезно вспомнить одно из положений "Правил предоставления коммунальных услуг...", утвержденных постановлением Правительства РФ №354.

"Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 № 1434)

Иными словами отопление начнется тогда, когда среднесуточная температура воздуха  8 и ниже градусов по Цельсию  продержится 5 дней подряд. Тогда на шестой день следует запускать отопление.  Однако в ряде случаев это требование может быть проигнорировано органами местного самоуправления в случаях, когда речь идет о детских садиках, школах, больницах...  Отопление в этих случаях по решению муниципальных органов власти  для указанных объектов может начаться и ранее...

А впереди зима....

Подготовка любого строения, будь то многоквартирный жилой дом или любой другой объект, к осенне-зимнему периоду - это непростое дело. Разумеется главное - это подготовка систем централизованного отопления, её испытание и устранение выявленных недостатков. Но это не только система ЦО. Для сокращения потерь тепловой энергии в доме, а следовательно и сокращения размера оплаты, нужно привести в порядок и входные двери, окна в подъездах, их остекление и утепление. Эти работы нужно начинать делать уже сейчас, не ожидая, когда "жареный петух" клюнет... Собственники жилья в доме №37 по ул. Мира в г. Новороссийске еще в начале июля месяца направили письмо в свою управляющую организацию - ООО "Росгоссервис", с просьбой выполнить эти подготовительные работы, и главное, выполнить ремонт электрооборудования вводного шкафа дома. Полученный ответ - работы будут выполнены не позднее, чем через месяц,  нас несколько успокоил. Однако и до настоящего времени всё остается по-прежнему не сделано.  Повторное обращение по данной проблеме, а также подготовке дома к осенне-зимнему периоду, было направлено 10.09.19г. Вот текст:

"Уважаемый Михаил Алексеевич!

Собственники жилых помещений в МКД по ул. Мира 37  напоминают Вам о том обещании, которое Вы нам дали по вопросу ремонта электрооборудования вводного силового шкафа дома, расположенного в 3-м подъезде дома.  Эти работы Вы обещали выполнить не позднее, чем через  месяц. Мы обеспокоены,  потому что месяц  уже прошёл, а работы и  не начинались. Обеспокоены , потому что угроза в любое время остаться без электроэнергии, а следовательно и без горячей пищи, остается…  Мы повторно выражаем просьбу ускорить решение вопроса и выполнения Ваших обещаний.  Одновременно с этим хотелось бы обратить внимание еще на одну особенность, связанную с подготовкой дома к зимнему периоду. Речь идет о состоянии окон в подъездах, об их исправности и остеклении. Некоторые створки оконных рам не закрываются, другие не имеют шпингалетов, а там, где они есть, они находятся в нерабочем состоянии.

Учитывая это просьба обратить  внимание  и на эти  указанные недостатки, поскольку неоправданный  расход тепловой энергии в осенне-зимнее время года вынуждены будут оплачивать собственники жилых помещений…" Остается ждать результата....

И дождались таки... 12.09.19г. УО ответила, что в июне были проведены работы.... И дальше идет перечень работ. В нем только профилактические работы.  Никакой замены старого оборудования нет.  По их ответу следует полагать, что это всё, и больше ничего с электрооборудованием вводного шкафа дома  делаться не будет... Иными словами проблема так и остается... yftlbyt с жителями дома !

Страхование жилья через Управляющие организации...

Совсем недавно Правительство приняло решение о страховании гражданами своего жилья, используя для этого управляющие организации и компании... Таким образом оно - правительство, решило переложить часть ответственности на плечи граждан. Предполагалось, что страховые суммы будут включены в квитанции по оплате коммунальных услуг. И если гражданин - собственник жилья, не вычеркнет эту строку из квитанции и оплатит ее, то таким образом он дает якобы согласие. В дальнейшем эта строка для него будет повторяться ежемесячно. Подробностей никаких. Как расчитывается или устанавливается сумма платежа, на какой срок, что потом будет ? 

В очередной квитанции на оплату ЖКХ ничего подобного нет. То ли УО решило не заморачиваться и проигнорировало это "новшество", то ли еще не готово по другим причинам... Как бы не было, но пока что в этом плане ничего не ясно... 

Вообще непонятно зачем это пытаются сделать? У нас сегодня существует масса способов застраховать жилье у тех, кто это желает сделать, ну например через Сбербанк РФ....
Вероятнее всего кто то из лобби старается ради управляющих компаний сделать это. Хоть и небольшие, но все же денежки дополнительно в обороте УО появятся. А что потом будет? Скорее всего как всегда - концов не найдешь...

О контроле начислений за услуги ЖКХ...

             
 Знаю  людей, которые возмущаются при излишне начисленной плате за коммуналку, но... ничего больше не пытаются сделать.  Не всегда излишне начисленная плата - это результат сознательных действий работников управляющей организации. В большинстве случаев это результат применения неверных исходных данных технических характеристик дома.  Сегодня проверить правильность начисления платы за конкретно холодную или горячую воду, электроэнергию  каждый потребитель в состоянии, поскольку знает тариф и показания своих индивидуальных приборов учета. А что касается платы за общедомовые нужды, отопление, то здесь картина другая. Для того чтобы поверить эти указанные начисления, потребители дома должны знать как площадь жилых и нежилых помещений дома, площадь помещений общего имущества дома, так и общую площадь дома, которая используется при начислении платы за отопление в домах, оборудованных общедомовым прибором учета, а также нормативы расхода ресурсов на ОДН (общедомовые нужды).
Для большинства потребителей это представляет некоторую сложность, так как узнать эти площади не всегда просто. В них то и кроется причина завышения в ряде случаев платы за некоторые коммунальные услуги.
Для себя я эту проблему решил так. Прежде всего я установил  площади ПОИ, жилую и нежилую площадь и общую площадь дома. Далее я разработал и начал пользоваться небольшой компьютерной программой, которая и проверяет правильность всех (!) начислений - стоимость холодной и горячей воды, электроэнергии, отопления, водоотведения, стоимость всех ресурсов для общедомовых нужд и т.д. и  т.п. Теперь данные в квитанции ООО Росгоссервис по МКД  Мира 37 и данные из моей программки точно совпадают до копейки. И как только появится какая то разница, я немедленно вижу где и какая допущена ошибка при начислении платы в расчетном месяце...
Итак мы установили, что первостепенным являются точные данные по площадям дома. Где их найти? Ответ - в БТИ (бюро технической инвентаризации). Если потребители дома действительно желают уточнить это, то председателю совета дома следует письменно  обратиться туда и получить от них документ. Он и будет основанием при общении со своей УО. Ну а далее все начисления должны будут делаться с учетом этого документа. Вот и всё... Вы всё ещё надеетесь на добропорядочность УО ?    Ха-ха...  Как говорится надеяться надейся, но сам не плошай.     Пишите по электронке, если будут  вопросы...

Небывалый рост тарифов на ЖКХ...

Все потребители коммунальных услуг ожидали и знали, что с 01.07.2019 года тарифы на жкх будут увеличены. Все потребители полагали, что на основании данных Правительства РФ рост тарифов в среднем по Краснодарскому краю не должен превысить ...2.7%.  И только получив  квитанции за июль месяц все мы были неприятно удивлены тем, что на ряд коммунальных услуг рост тарифов вопреки контрольным цифрам значительно превзошли ожидаемые...
Если на электроэнергию тариф действительно увеличился на 2.7%, если тариф на тепловую энергию, как и обещали, остался прежним - 2640,42 руб за Гкалорию, то тариф на холодную воду вырос на 7.1% и стал равным 63,40 руб. за 1 м3, тариф на водоотведение вырос также на 7.1% и стал равным 26,85 руб. за 1 м3, в тарифе на горячую воду компонент "теплоноситель" вырос также на 7.1% и стал равным 63,40 руб за 1м3... Такого роста никто, разумеется, не ожидал. Тем не менее указанные тарифы установлены были Постановлением администрации города от 20,06,19г. за № 2803... Постановления этого даже нет в реестре на сайте АДМ, что немного настораживает...