Из цикла "Узелок на память...". Общедомовые нужды в ЖКХ...

Сегодня мы поговорим об общедомовых нуждах (ОДН) в ресурсах  – вода холодная, вода горячая, электроэнергия.

Начнем с того, что расход ресурсов для ОДН и порядок  оплаты за это предусмотрен в "Правилах предоставления коммунальных услуг…", утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г. (в редакции от 28.12.2018г.). Как в соответствии с этим документом определяется  количество соответствующего ресурса для ОДН и его стоимость, если жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета – ОДПУ.  Рассмотрим это на примере холодной воды:

- ОДПУ по ХВ показал общий по дому расход ресурса за месяц, условно, 100м3.  Тогда стоимость составит: 100*тариф по ХВ. При тарифе, опять таки условно,50 руб/м3, это будет  5000 руб.

- за этот же месяц жители дома оплатили по квитанциям  всего за 95 м3, а оплата в целом по дому жителями за холодную воду составила  всего 4750 руб.

Исходя из этого определим количество ресурса, которое  нужно считать как ОДН – это 100-95=5м3. Стоимость этого количества составит 250рублей.  Затем количество ресурса для ОДН и его стоимость распределяются между жителями дома пропорционально площади их квартир. Аналогично определяются расходы и стооимость ресурсов для ОДН по горячей воде и электроэнергии… В том случае, если оплата за потреблённый ресурс по дому – 100м3, будет полностью оплачена жителями, что бывает крайне и крайне редко, но всё же бывает, то в этом случае плата за ОДН не взимается.  Однако… А вот здесь и кроется та хитрость, которая применяется управляющими компаниями  в отношении оплаты за ОДН.  Сегодня сложилась в нарушение "Правил…" такая практика, при которой  УО (управляющие организации) не нагружают себя  процедурой определения количества ресурсов для ОДН как описано выше, а просто невзирая ни на что начисляют оплату за ОДН … по установленному Региональной энергетической комиссией Краснодарского края нормативу (!). И при этом неважно оплатили жители полностью за потребление по ОДПУ или нет. Именно поэтому в квитанциях на оплату коммунальных услуг мы видим  каждый месяц одни и те же постоянные суммы за ресурсы для  ОДН…

В идеале стоимость ресурсов для ОДН каждый месяц будет меняться как в ту, так и в другую сторону.  Мороки с этим много, поэтому УО учитывая незначительные размеры сумм просто не заморачиваются на этом. Потребителям в доме тоже не хочется заморачиваться, поскольку сумму оплаты за ОДН в среднем не превышают 50-100 рублей в месяц. Как говорится овчина выделки не стоит… Кто от этого в выигрыше - жители или УО, решать Вам...

Интересна ли была эта статья для Вас?  Подписывайтесь на канал и Вы будете всегда получать интересные новые материалы…