Интересно узнать, на какие
ухищрения идёт любая управляющая организация при начислении платы за некоторые
коммунальные услуги? Давайте рассмотрим…
Чаще всего это проявляется при
начислениях платы...
за отопление, потребление ресурсов на общедомовые нужды… Вот
как это происходит. Каждый многоквартирный дом (далее МКД) имеет такие
показатели, как площадь жилых и нежилых помещений, а также площадь помещений
общего имущества. Эти показатели
содержатся и в техническом паспорте МКД, и на сайте "Реформа ЖКХ", и
на сайтах каждой УО (управляющей организации).
Сегодня практически все МКД оборудованы ОДПУ (общедомовой прибор учета)
для определения объема ресурсов, полученных для холодного и горячего
водоснабжения, отопления. Эти приборы фиксируют ежемесячно объем ресурса,
полученный домом в расчетном месяце.
Далее начинается самое главное.
Возьмем к примеру отопление. Фактический
тариф за отопление жилого помещения в каждом расчетном месяце определяется
путем деления показаний ОДПУ в Гкал на площадь дома и умножения результата на
тариф тепловой энергии, установленный РЭК (Региональная энергетическая комиссия
Краснодарского края). Имея тариф и зная площадь своей квартиры, каждый может
определить размер платы за отопление в расчетном месяце… Просто? Да, проще некуда… Теперь представьте, что УО берет и тупо, без
объяснения причин уменьшает при расчете
площадь дома. Скажите, многие ли захотят проверить какая площадь взята в расчет? Думаю совсем немногие. В результате увеличивается
расчетный тариф. Следовательно увеличивается и ваша сумма за отопление. Никто
из потребителей проверить это не может, поскольку в квитанции указанные выше
величины площади дома и показания ОДПУ отсутствуют. Что УО
"изобразила" в квитанции, за то вы и платите, думая, что расчет
выполнен ими верно! Увы… У меня есть
конкретный пример такого "чуда", заинтересованные в этом потребители могут это
узнать через "комментарии", задав в форме
соответствующий вопрос.
Почти аналогичная ситуация и
начислением платы за ресурсы для общедомовых нужд. Размер этой платы прямо
зависит от размера площади помещений общего имущества. Площадь помещений общего
имущества, так же как и площадь дома, указывается и в техническом паспорте
дома, и на сай "Реформа ЖКХ", и на сайтах УО. При определении размера
платы для ОДН используется эта площадь, а также нормативы расхода ресурсов для
ОДН, установленные РЭК края. Здесь так
же, как и в случае с начислением платы за отопление, площадь помещений общего
имущества увеличивается при расчете платы, только в сторону увеличения против
размера, указанного в техпаспорте дома. И в этом случае мы вынуждены платить
больше, чем это положено по "Правилам…". И в этом случае в квитанция
не указаны ни нормативы расхода ресурсов для ОДН, ни площадь помещений общего
имущества дома… Опять мы платим за ОДН столько, сколько "изобрела"
УО, думая, что они сделали все правильно и по закону… Конкретный пример этого у
меня также имеется. В итоге получается,
что управление домом (домами) – это вовсе не каторжный труд, как это нам
преподносят УО, а золотое дно для них. Я много лет занимаюсь этими проблемами
и могу с уверенностью сказать – главная причина того, что нас постоянно
пытаются где-то и в чем-то, мягко говоря, надуть, и УО это удается делать, состоит
в … незнании подавляющим большинством соответствующих правовых документов.
Более того, большинство даже не пытается поглубже вникнуть порой в существо
вопроса, чтобы не дать себя обманывать, ожидая при этом, что кто-то придет и
защитит от этого… Напрасно ... Пишите в комментариях на эту статью,или на электронную почту portwp@yandex.ru, или звоните 9181654470. Мы рады будем вам помочь в рамках наших возможностей...
Комментариев нет:
Отправить комментарий