Капитальный ремонт. За и против…

Еще раз о капитальном ремонте нашего дома. В целом ситуацию в этом вопросе следует считать неудовлетворительной. И вот почему. Во первых, и это самое главное, процент оплаты взносов составляет чуть более 50% от требуемой по законодательству. Именно поэтому очередной срок проведения работ по капремонту нашего дома был перенесен с 2018-20 годов на 2023-25 года. Региональный фонд объяснил это тем, что сделано это из-за отсутствия на нашем счете средств, необходимых для начала проведения работ. Как показывает статистика, в нашем доме около половины собственников вообще не производят оплату взносов на будущий капремонт. В этом случае существует угроза того, что и следующие сроки проведения капремонта будут перенесены на более поздние. Убедить эту категорию неплательщиков сможет, пожалуй,  только… рухнувший однажды балкон!

Во вторых существует почему-то ошибочное мнение о том, что средства капремонта однажды могут куда-то таинственно… исчезнуть. Это то и является основным аргументом у тех, кто не платит. Это не так. Региональный фонд, куда поступают средства, несет за их сохранность ответственность вплоть до уголовной, государство же гарантирует неприкосновенность и возврат этих средств в случае каких либо событий…

Сегодня у многих управляющих организаций появилась тенденция получить  право формировать счет капремонта и быть держателем этого счета. Что это им дает?  Ну, раз стремятся, значит, они из этого что-то хотят извлечь. Я далек от мысли, что ими руководят при этом благие намерения и великая к нам "любовь". И они ведь тоже знают, что законодательство не позволяет им просто так использовать средства капремонта,  не неся за это ответственности. Возможно есть еще какие то плюсы (или минусы) для нас, собственников жилья, о которых мы не знаем… Одно бесспорно – как бы и кто бы не формировал средства капремонта, взносы нужно платить обязательно. В противном случае придет время, когда будет уже поздно, если этого не делать.

И наконец, несмотря на определенный, хоть и мизерный, но риск,  я бы проголосовал за формирование фонда капремонта через… управляющую организацию. Почему? В любом случае при этом повышается оперативность использования средств даже в незначительных размерах для выполнения даже незначительных объемов работ по капремонту. Через краевой фонд делать это невозможно, нужно накапливать много средств и ждать, когда наберется большая сумма.. Кроме того при этом однозначно повысится процент внесения средств на капремонт по квитанции управляющей организации… А это очень даже важно!