Подробности
оплаты за отопление…
От того насколько правильно и точно в соответствии с
техническим паспортом дома наша управляющая организация - УО ООО
"Росгоссервис", в своих расчетах размера оплаты за коммунальные
услуги примет величины площадей – общая площадь дома, площадь помещений общего
имущества, жилая площадь дома, нежилая площадь дома, будет зависеть
правильность начислений и действительная, а не завышенная общая стоимость коммунальных услуг.
По имеющимся данным, указанным на официальном сайте ООО "Росгоссервис" и документах БТИ
города, названные выше величины в нашем доме №37 по ул. Мира в г. Новороссийске
равны:
4960,9 м2 – общая площадь
дома ( жилые и нежилые помещения дома),
546,6 м2 – площадь помещений
общего имущества,
4518,0 м2 – площадь жилых
помещений дома,
442,9 м2 – площадь нежилых
помещений дома, в том числе:
89,4м2 -магазин "Подарки"
206,0 м2 -нотариальная контора
147,5 м2 -салон-парикмахерская
Каждая из указанных величин применяется при расчетах
размера оплаты за услуги. Так, например, величина общей площади дома – 4960,9
м2, применяется при расчете оплаты за отопление, величина площади помещений
общего имущества – 546,6 м2, применяется при расчете стоимости ресурсов для
содержания общего имущества (СОИ) дома, и т.д.
Если эти величины будут изменены, тогда достоверность расчета стоимости
услуг будет неверной и может измениться как в сторону увеличения, так и в
сторону уменьшения.
Теперь
о главном, ради чего и создается этот документ. Второй год я пытаюсь убедить
управляющую организацию в том, что они нас либо сознательно обманывают при
начислении оплаты за отопление, либо не могут разобраться. В чем состоит это? При расчете стоимости
отопления наша управляющая организация применяет площадь дома 4574 м2, о чем
они сообщили в своем письме. Сообщили, причем, без каких либо пояснений,
документально это ничем не подтверждено. Применяемая ими площадь не
соответствует данным как официального сайта ООО "Росгоссервис", так и
других источников – сайт "Реформа ЖКХ", копия письма БТИ, в которых
однозначно указана площадь 4960,9м2. Применение
ими заниженной площади приводит к искусственному увеличению фактического тарифа
на отопление и необоснованному увеличению общей стоимости этой услуги. Как это
происходит? Конкретный пример.
В
феврале месяце 2018г. общий расход тепловой энергии по прибору учета составил
69,5822 Гкал. Если эту величину
разделить как положено на 4960,9м2, то получим расход тепловой энергии на 1 м2,
равный 0,0114Гкал/м2. Тариф при этом
получается
36,42
руб/м2. Если же принимать, как это делает УО, площадь меньшую – 4574 м2,
то получается, что на 1 м2 площади
расходовалось 0,0152 Гкал/м2, т.е. больше.
Тариф при этом получается большим, и равен 39,47 руб/м2. Соответственно увеличивается и общая стоимость
услуги. Только на 1 м2 площади квартиры увеличение
стоимости составляет 3,05 рублей ! Умножьте эту величину на площадь вашей
квартиры, и вы получите сумму, на которую вас обманули!
Все попытки выяснить обоснованность применения ООО
"Росгоссервис" заниженной площади дома при определении стоимости
отопления пока ничего не дали. Уж слишком им не хочется расставаться с
незаконно получаемой прибылью…
В следующей публикации я познакомлю вас с такими же
"фокусами" управляющей организации при определении стоимости ресурсов
для ОДН…
Комментариев нет:
Отправить комментарий