Двухлетняя эпопея закончилась в пользу собственников....

     

 Ну наконец-то! К вечеру 11 мая 2018г. наша УО  ООО "Росгоссервис" признала факт ошибочных начислений платы за отопление в нашем доме и сделала перерасчет, возвратив излишне полученные средства. Так например по квартире №17, площадью 33,8м2,  сумма возврата составила 418,51 рублей. По двух  и трех комнатным квартирам сумма возврата составит соответственно более 600 и около 800 рублей соответственно... В целом же по дому они признали, что за отопительный период 2017-18 годов было предъявлено к оплате за излишние 21,8094 Гкалорию, что составляет 56626,14 рублей. Эта сумма должна быть возвращена собственникам жилых помещений...
     Однако это еще не факт, что в следующем отопительном периоде 2018-19 г. такое не повторится.  Я исхожу из того, что такая же ситуация уже была и в 2016-17 году, когда УО вернула собственникам дома излишне начисленные суммы, а в новом отопительном периоде 2017-18 г. снова повторились те же ошибки. Будем надеяться, что этого не будет. Подождем, посмотрим, что будет в октябре 2018г. и далее.... Одновременно с этитим в своем письме УО сообщает и о фактических, по состоянию на 11.05.18г.,  площадях дома. Так жилая площадь дома по их данным составляет 4571,7м2, нежилая 417,4м2. Таким образом, если принимать к сведению площади, указанные УО, то  общая площадь дома, которую следует принимать в расчетах платы за отопление, составляет 4989,1м2, а не 4574м2, как принимала ранее УО...
      Управляющая организация ООО "Росгоссервис" в этом же письме принесла свои извинения за некорректные начисления платы за отопление по МКД Мира №37 в отопительном периоде 2017-18 годов...
      Факт того, что перерасчет оплаты за отопление сделан - это правильно и хорошо, однако...  У меня все же есть сомнения по поводу указанных УО площадей. И вот почему. На протяжении многих лет во всех документах указывалась жилая площадь дома как 4518 м2.  Это можно увидеть  и  на сайте  ООО "Росгоссервис". За счет чего могла вырасти жилая площадь? Вопрос. Возможно в будущем она может быть скорректирована. Тогда соответственно изменится и общая площадь дома, и размер начислений платы за отопление... В общем "непонятки" в размерах площадей дома пока что  сохраняются... Во всяком случае новый размер общей  площади дома, указанный в письме УО, ближе к истинным величинам, чем тот, который применялся ими до сегодняшнего дня...   Пока, я во всяком случае,  удовлетворен...
      Далее на очереди решение вопроса приведения в соответствие  начисления платы за, так называемые, общедомовые нужды. Здесь, к сожалению, так же, как и в случае с начислением платы за отопление, тоже имеют место ошибки. Начисляемые  нам суммы за СОИ завышены. Это может быть по двум причинам - либо УО применяются не те нормативы для ОДН, которые установила РЭК Краснодарского края,  либо применяется в расчете ОДН так же, как и в случае расчета стоимости отопления, не та площадь помещений общего имущества. Это дело будущего выяснения причин с нашей УО...
     Но и это еще не всё!  Вот уже полгода в нашем доме не работает прибор учета по горячей воде. Начисления платы все эти полгода ведется исходя из средних показаний прибора учета за предыдущий период, когда прибор работал. Будет ли заменен прибор учета?  Когда?   И нужен ли он?  В том, что он необходим, сомнений нет - это требование нормативных документов.  Никто, к сожалению, из состава совета дома, этим вопросом не интересуется... Что же касается работы совета дома - то это отдельная тема. Совет дома, можно сказать, уже не работает как хотелось бы,.. Да и по законодательству его состав следует переизбирать каждые 2 года. Сроки прошли...