Накипело ...

А перед этим я отправил просьбу разобраться и устранить нарушения директору управляющей организации М.А. Гурскому. В ответ тишина, ответа нет... Обратился в Государственную жилищную инспекцию края. Ответ - Ваше обращение направлено для рассмотрения в администрацию г. Новороссийска...  Рассмотрели и прислали отписку - вам рассчитывают по формуле... и далее формула... Беру формулу, подставляю данные - у меня одно получается, а в квитанции совсем другое... Как это?  Не выдержал, еще раз обратился к мэру (см. ниже)...

Главе администрации

МО г. Новороссийск

И.А. Дяченко

                                          Уважаемый Игорь Алексеевич!

В течение двух лет, с начала управления 90-квартирным домом №37 по ул. Мира в  г. Новороссийске, наша управляющая организация ООО "Росгоссервис" взимает с собственников жилья незаконно излишнюю оплату за отопление. Расчет размера оплаты производится УО с грубейшими ошибками и без учета данных технического паспорта МКД. Только в этот отопительный период 2017-18 годов, по состоянию на  1 марта 2018 года собственникам жилых помещений дома было начислено излишней платы за отопление на сумму более 37 тысяч рублей! Аналогичная ситуация была и в отопительный период 2016-17 годов.

         Все наши обращения с просьбой устранить нарушения руководством УО игнорируются. Ответа от УО на наши неоднократные обращения мы так за два года обращений и не получили. До сих пор данный вопрос никем глубоко не изучен, а нарушения продолжают оставаться не устраненными.

Учитывая изложенное мы просим Вас оказать нам помощь в решении данного вопроса с тем, чтобы устранить имеющие длительное время место нарушения… 

                                                                                     Виктор Портяной

                                                                                     ул Мира №37 кв. 17

                                                                                     тел. 89181654470

04.03.2018 

Отправлено в интернет-приемную главы 04.03.2018

Знаете как в народе переводится ЖКХ? Нет? Вот - Жалуйся Куда Хочешь...

В предыдущей заметке письмо от Госжилинспекции края, в котором видна стандартная отписка. Когда не желаешь заниматься - перекладываешь вопрос на чужие плечи. В данном случае на администрацию города. Та же в свою очередь, вместо простой проверки арифметических действий  ООО Росггоссервис при неверном начислении платы за отопление, тоже занимается отпиской, предлагая 81-летнему пенсионеру, инвалиду 2 группы, ветерану труда идти... по судам! Нормально, да? Может уже так учат в наших школах, что три цифры разделить и умножить не могут? Или не хотят? Скорее второе! Вот их ответ:

Да я эту формулу знаю наизусть еще с 2011 года! Не в формуле дело, а в том, что в эту формулу подставляют, какие цифры! Больше того эти балбесы ничего не сказали о том, что для определения величины "V" есть еще одна формула! Разве не правильнее было бы взять бумагу, карандаш, сделать расчет, сравнить и сказать - прав тот  или этот, "косяк" исправить. И всё! Так вот, беру я присланную ими формулу, подставляю данные приборов учета и получаю одни цифры стоимости услуги. Беру квитанцию УО, а там за эту же услугу ... другая фифра, конечно же в большую сторону. Вот это я и просил их всех проверить - почему ?  Вместо элементарной проверки "мудрый" очень совет - идите в суд! Суд, что ли будет умножать и делить цифры и делать арифметические вычисления и проверку, какая же из сторон делает неверно? В общем мрак...!   Такие вот кадры в наших местных органах власти. Уж им и зарплаты как у шахтеров, и даже выше, уж им и льготы всякие, а подбор кадров и отдача от них ну просто отвратительная. И результат работы почти нулевой. Куда катимся? 

За что чиновники администрации города получают зарплату...?

Еще в декабре месяце 2017 года я обратился в Госжилинспекцию края по вопросу неверного начисления нам платы за отопление нашей УО Росгоссервис.  Долго мусолили, тянули с ответом, и только после третьего напоминания прислали ответ. Вот он:

Письмо отправлено было из г. Краснодара, как видно по дате регистрации, 10.01.2018г. Отправлено в адрес администрации города, которой переданы некоторые функции ГЖИ и которая отныне согласно законодательства будет рассматривать такие вопросы. Сегодня уже 20 февраля, а ответа так и нет. Прошло с момента подачи обращения почти два (!) месяца... Вот так "оперативно" работает наша администрация. Если на рассмотрение всего лишь  письма нужны им месяцы, то что говорить о более серьезных вопросах?  Мрак...  С каждым днем у населения всё меньше и меньше веры в дееспособность органов местного самоуправления... Может это и орган, только не самоуправления, дисциплины и порядка... Ничего не пишу об управляющей организации ООО Росгоссервис, поскольку они первыми проигнорировали этот вопрос, потому что он затрагивает их финансовое состояние... Ну с этими "работниками" всё понятно - для них главное нажива, поэтому я к ним больше и не обращаюсь... Но пусть помнят, что вопрос этот будет доведен до логического конца, чего бы это ни стоило. Пока что я борюсь в одиночестве, и если вопрос не решится в ближайшее время, то к этому я постараюсь подключить   многочисленную инициативную группу собственников жилья в доме №37 по ул. Мира...

Важнейший для будущего города вопрос...

Неберджаевский водопровод в системе водоснабжения города…

Несмотря на все попытки ведущих  специалистов в области водоснабжения и водоотведения, убедить руководителей города и края в необходимости коренной реконструкции не отдельных объектов Неберджаевского водопровода, а всего комплекса сооружений в целом, пока не удалось. Речь идет о глубокой реконструкции этого источника водоснабжения города, главным вопросом которой должен стать вопрос  пополнения водохранилища независимо от капризов погоды из других, более водных объектов края...           

Возможно это связано...

Немного о тарифах ...

 Еще в первой половине 2017 года Администрацией МО г. Новороссийск было принято Постановление № 5066 от 14.06.2017г., в котором сказано, что с 01.01 2018г. тарифы на холодную воду и слив устанавливаются в размере соответственно 66,58 руб/м3  и  32,31 руб/м3.... Однако действие этого Постановления приостановлено.  Тарифы на услуги по холодному водоснабжению и сливу стоков останутся до 01.07.2018г. прежними, т.е. 53,68 руб/м3  и  20,53 руб/м3  соответственно...  Как пишет  "Наша газета":  в  Новороссийске с 1 июля 2018 года увеличатся тарифы на «коммуналку»…  Повышение платежей за услуги ЖКХ не превысит 4 %. Органами регулирования цен и тарифов по Краснодарскому краю  приняты тарифные решения по основным видам коммунальных услуг на 2018 год, сообщается на сайте администрации Новороссийска. В 1 полугодии 2018 года повышение тарифов (цен) на коммунальные услуги для населения города Новороссийска не предусмотрено.

С 1 июля 2018 года тарифы (цены) вырастут:  

на электроэнергию для населения – от 3,74% до 3,85%;

на газ для населения (сетевой, сжиженный) – не более 3,4%;

на водоснабжение и водоотведение – не более 4%;

Тарифы на тепловую энергию, горячую воду для потребителей АО «Автономная теплоэнергетическая компания», филиал «Новороссийские тепловые сети» с 1 июля 2018 года не повысятся, останутся на уровне действующих с 1 июля 2017 года.

За что мы излишне платим нашей управляющей организации..

На момент написания  предыдущей статьи "Интересно узнать как нас обманывают УО? Тогда читайте..."   у нас еще не было квитанций на оплату ЖКУ за январь месяц 2018 года. С получением квитанции стало понятно, что никаких изменений и исправлений по излишней оплате нами за отопление и за ресурсы для ОДН, наша УО "Росгоссервис",  не сделала и делать пока не собирается. Не подействовало на них ни подробное письмо-обоснование с конкретными цифрами, ни обращение в Госжилинспекцию края, ответ от которой пока еще не получен, но  вопрос ими рассматривается... Всё это привело к тому, что все мы в январе месяце вновь оплачиваем услугу по отоплению в большем размере, чем это положено по расчету. Представьте себе, что только по однокомнатным квартирам переплата составляет около 100 (!) рублей. К примеру по квартире №17, площадью 33,8 м2,  переплата составила 99,49 рублей. По двухкомнатным квартирам, площадью 52 м2,  переплата составила 153 рубля, по трехкомнатным квартирам, площадью 64 м2 - порядка 188 рублей!  Причина состоит в том, что УО при расчете оплаты применяет заниженную по сравнению с паспортными данными дома отапливаемую площадь дома. Это уже было в 2017 году, когда УО признала это и возвратила нам излишне оплаченные нами суммы. Почему всё повторяется снова? Почему снова на те же грабли? Расчет у УО простой - люди просто не догадаются ни о чем, подумают, что всё исправлено, а у них всё это "прокатит".  Не прокатит, господа!  Не знаю найдутся ли у нас те, кто меня поддержит, но сам я сдаваться не намерен и приложу все силы для того, чтобы УО понесла наказание за свои сознательно совершаемые неправомочные и противозаконные действия... Мы должны платить за услугу столько, сколько она стоит на самом деле!

Интересно узнать как нас обманывают УО...? Тогда читайте...

Интересно узнать, на какие ухищрения идёт любая управляющая организация при начислении платы за некоторые коммунальные услуги?  Давайте рассмотрим…

Чаще всего это проявляется при начислениях платы...

Из пустого в порожнее... Несерьезно как-то...

Госдума  приняла в первом чтении законопроект о прямых договорах собственников жилья в МКД с РСО. В нем предусмотрено множество различных вариантов осуществления этой задумки.  Что побудило снова (!) обратиться к этому вопросу.  Ответ – многомиллионные долги УО перед РСО за полученные, но не оплаченные ресурсы. Это стало возможным в результате  нечистоплотных действий УО и отсутствия  жестких требований  к ним, и только.  По существу ничего нового в законопроекте нет.  Остаются та же возможность по решению общего собрания осуществлять платежи непосредственно РСО, та же возможность осуществлять платежи через УО, как платежного агента и т.д  и т.п…   Всё это, или почти всё, содержится уже в ст. 64, 65  "Правил  предоставления коммунальных услуг…" .  Как мне представляется нет никакой необходимости повторять то, что уже существует.  Всё зло кроется в действиях УО, которые не боятся нарушать платежную дисциплину из-за недостаточно жестких мер за неуплату РСО, которые сегодня существуют. А значит нужно значительно повысить требования и степень ответственности УО, вплоть до уголовной ответственности.  Вот и всё.  Сколько можно  "миндальничать"  с теми УО, которые занимаются мошенничеством, обеспечивая своё благополучие за счет других, в частности РСО и законопослушных потребителей услуг?  

О приборах учета холодной и горячей воды...

Среди множества предложений по оказанию услуги по установке новых или замене приборов учета холодной и горячей воды, у которых истек срок поверки, наиболее привлекательным оказалось предприятие ООО "Альтернатива", что располагается на ул. Леднева 2/4, в одном здании с НЭСК... Я отдаю предочтение именно этому предприятию, потому что только там мне предложили полный пакет услуг при заказе. Это и качество работ, скорость выполнения заказа, гарантия работ и многое другое... Рекомендую. И не дай Вам Бог связаться с единичными предпринимателями или неспециализированными организациями типа ГРЦ, УО или еще что либо в этом роде... Это из личного опыта и отзывов моих знакомых и друзей...

На те же грабли...

Среди множества министерств и ведомств РФ более всего, на мой взгляд, недееспособно – это Министерство строительства и ЖКХ.  Ни один из вопросов  сферы ЖКХ, которые предлагает Минстрой , по настоящему не продуман, а после его принятия на уровне  Правительства  не работает, или работает  сикось-накось. Почему так?  Скорее всего разгадка кроется в кадровом составе, профессионализме тех, кто сегодня там "рулит".  Вот яркий тому пример. Сегодня, в угоду реплики Президента В.В. Путина, и Минстрой, и Правительство вновь готовятся перевести  на прямые оплаты собственников за ресурсы непосредственно РСО, а не управляющим организациям.  Следует напомнить, что на эти "грабли" мы уже наступали. Получили по лбу и бросили… Так почему же снова возвращаемся к тому, что у нас не прижилось?  Как было сказано выше делается это не потому что так  диктует здравый смысл, а в угоду выступления главы государства…  Но ему то нужно было на примерах объяснить, что кардинально это ничего не изменит. Не то нужно делать. Как считают многие,  необходимо не меняя ничего  значительно ужесточить требования  к УО за неуплату РСО средств за полученный коммунальный ресурс.  Легче привести в порядок и к ответственности сотню-две УО, чем  миллионы и миллионы собственников, которые все равно будут должниками, только теперь  РСО,   а не УО.  Ужесточить нужно ответственность УО вплоть до уголовной ответственности.  Нужно заставить УО по настоящему работать с должниками. Должников при хорошей работе УО не должно быть. А если нет должников у УО, но УО стало должником РСО, то здесь нужно серьезно разбираться и жестоко спрашивать с УО… Такие изменения, если они произойдут, принесут населению  огромные неудобства и дополнительное недовольство. Собственник вынужден будет бегать и оплачивать не одну, а четыре-пять квитанций в разных районах города, каждой РСО в отдельности… В общем снова мрак, как и было ранее, когда люди падали в обмороки, стоя в многочасовых очередях…