Доверяй, но проверяй....2

Собственники в МКД Мира 37, получая вот уже три месяца подряд квитанции по оплате ЖКУ, не находят в них оплаты за нагрев ГВ и теплоноситель для ГВС.  За все это время лишь единицы обратили на это внимание.  Предполагаю, что если эти единицы обращались в УО за разъяснением, то им там ответили, что это корректировка связана с переплатой в предыдущее время за отопление. Остальная, подавляющая часть собственников, не имеет ни малейшего представления о том, что же конкретно это такое, что произошло?   Нет оплаты – так это же хорошо. Да, действительно это хорошо, но этого могло и не быть, если бы не бдительность одного из самых активных потребителей услуг, который выявил причины и убедил УО в необходимости перерасчета оплаты за отопление…  Это никто иной, как автор этого блога.  А причина, если очень коротко, состоит в том, что при оплате за отопление УО применяла площадь дома не 4960,9м2, как это указано в техпаспорте, а меньшую.  В результате фактический тариф за отопление , как и оплата, становились больше. За весь прошлый отопительный период переплата составила более 34 тысяч рублей, которые теперь УО возвращает собственникам , не начисляя им плату за горячее водоснабжение. Вот таким оригинальным способом УО возвращает свои долги собственникам помещений дома Мира 37… Расчеты показывают, что это должно продлиться по ноябрь месяц включительно…

А Васька слушает, да ест... (продолжение темы)

Продолжая тему  "А Васька слушает да ест…", ниже привожу сопоставление нормативных и фактических по квитанции ООО РГС  величин ОДН и их стоимости:

 

В таблице приведена стоимость ресурсов для ОДН по кв. №17 в МКД Мира 37...
Как видно из таблички нормативная стоимость ресурсов для ОДН в рублях составляет –

А Васька слушает, да ест.....

Наша УО  ООО "Росгоссервис" по-прежнему никак не реагирует на обращения через электронную почту. То ли не могут объяснить причину своих упущений в работе и поэтому молчат в ответ, то ли проявляют махровое пренебрежение…

          Вопрос с горячим водоснабжением дома.  Попросили разобраться, почему в отдельные дни вода в системе ГВС имеет большую температуру, как и положено, а в другие дни едва 40-50 градусов? Система ли ГВС дома, или котельная виновны в этом?  Тишина в ответ…  Данные работы общедомового прибора учета горячей воды показывают, что в работе прибора есть отклонения ,  работа прибора вызывает сомнения и требует проверки.  Тишина в ответ…

          Или вопрос с неверным начислением стоимости ресурсов для  ОДН (общедомовых нужд).  Общеизвестно, что на основании ст.44 "Правил предоставления коммунальных услуг…" размер платы за ресурсы для ОДН 

НЕ МОЖЕТ превышать нормативной величины.  В квитанциях ООО "Росгоссервис" стоимость платы за ОДН превышает (!) нормативную величину.  Просили проверить и привести в соответствие.  Вы, господа из ООО РГС,  либо опровергните это утверждение, либо  примите меры.  Тишина в ответ…

          Время идет, ничего не предпринимается, "пружина народного недовольства" сжимается и сжимается.  Неужели ООО РГС непонятно,  что  есть  предел  сжатию этой пружины?  Неужели без участия Госжилинспекции нельзя решить эти вопросы?  Можно, было бы желание… А чтобы ускорить решение  нужно участие в этом не одного, а многих жителей дома.

Подведем итоги очередного голосования...

Последнее заочное голосование собственников жилых помещений МКД  по ул. Мира №37 закончилось тем, что по вопросам:
 - переоборудование освещения МОП с установкой светодиодных            приборов,
  - изменение способа накопления средств на капремонт дома путем оплаты взносов по квитанции ООО Росгоссервис (держатель спецсчета), 
закончилось тем, что часть собственников жилья, совершенно непонятно чем руководствуясь, высказалось всё же ПРОТИВ. В итоге необходимого большинства голосов для принятия положительного решения собрать не удалось.  Можно только строить предположения о причинах, .....

ЖКХ - золотое дно для управляющих организаций, или...?

Управляющие организации на самом деле...

Если кто-то думает, что управление домом это тяжкий труд, то он глубоко ошибается!  Такой человек был бы прав, если бы управляющая организация добросовестно и в полоном объеме выполняла всё то, что предписано законодательством и нормативными документами.  На самом деле для УО управление домом, любым, сегодня – это просто

О сроках передачи показаний ИПУ....

В июле месяце наша управляющая организация ООО Росгоссервис изменила сроки предоставления им показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета. Ранее было установлено, что показания должны передаваться и опскаться на бумажном носителе в специальный ящичек не позднее 18-00 25 числа каждого расчетного месяца.  Следует сказать, что ЖК РФ  и  "Правилами…."  регламентируются лишь сроки снятия показаний общедомовых приборов учета – это с 23 по 25 число. Вот как об этом написано в "Правилах…":...

Доверяй, но проверяй......1

     Сегодня 08.07.2017 года…  Пришла квитанция от ООО "Росгоссервис" на оплату коммунальных услуг за июнь месяц 2017 года.  С   удовлетворением отмечаю, что процесс возврата нам долга от УО за отопление идет.  Погашение своего долга перед нами  управляющая организация осуществляет путем снятия платы за ОДН по нагреву горячей воды и  стоимости теплоносителя.  Вот уже второй месяц подряд. Это прекрасно.  Представьте себе, что таким образом нам всем должны вернуть в совокупности более 32,0 тысяч рублей в целом по дому.  Погашение долга УО будет делать практически до конца года…   А теперь вспомним с чего, как и когда началась работа по решению этого  вопроса, кто и как это обнаружил и практически добился его решения…

Рост стоимости коммуналки... Две причины

Две причины, по которым начиная с 01.06.17г.  вырастет стоимость коммунальных услуг…

Первая причина состоит в том, что краевая региональная энергетическая комиссии своим приказом    от 18.05.2017г.   № 3/2017-нп    "Об установлении нормативов потребления  коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме "  увеличила размер нормативов расхода коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН). Увеличение незначительное по холодной и горячей воде, более значительное  увеличение   по электроэнергии. Кроме того  введен новый, ранее не применявшийся норматив на водоотведение.  В целом увеличение  оплаты за ресурсы для ОДН в июне составляет примерно  21%.  В процентах это довольно прилично,  а в денежном выражении - это увеличение оплаты  от 7.00 до 15.00 рублей в месяц в зависимости от площади квартиры.   И это начиная с июня месяца с.г.  Далее…

Вторая причина, по которой  увеличится  стоимость коммунальных услуг – это плановое увеличение с 01.07.17г. тарифов на коммунальные ресурсы. Увеличится стоимость холодной и горячей воды, водоотведения, электроэнергии, тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение…  Согласно Постановления Правительства тарифы на указанные ресурсы вырастут в среднем на 4.0%.  Вот как это выглядит у нас в г. Новороссийске:

Наименование	Тариф с 01.01.17   по  30.06.17	Тариф  с 01.07.17  по 31.12.17	Рост в %
Холодная вода	51,62	53,68	3,99
Канализация	19,74	20,53	4,0
Электроэнергия  1-ст.	3,0	3,11	3,67
2-х ст.   день	3,34	3,47	3,89
ночь	1,80	1,87	3,89
Теплоэнергия	2496,57	2596,41	3,99
Газ  бытовой	5,65	6,03

Таким образом в целом, начиная уже с июля месяца с.г., общая стоимость коммунальных услуг,  которую мы увидим в наших квитанциях,  увеличится на

4-5% ,  или на 40-50 рублей с каждой тысячи начисляемых ранее до увеличения нормативов и тарифов  рублей… Жить становится лучше, жить становится веселее, и, как говорится в народной прибаутке, шея станет тоньше,  но зато длиннее (!)…

Новые тарифы с Июля 2017 г.....

 

                          ТАРИФЫ

применяемые с 01.07.17г. по 31.12..17г.

                                                  (г. Новороссийск, Краснодарского края)...

1.    Холодная вода                                                                                               53,68      руб/м3

О новых тарифах с 01.07.17г....

Рост тарифов на коммунальные ресурсы

с 01.07.2017г.

Наименование	Тариф с 01.01.17   по  30.06.17	Тариф  с 01.07.17  по 31.12.17	Рост в %
Холодная вода	51,62	53,68	3,99
Канализация	19,74	20,53	4,0
Электроэнергия  1-ст.	3,0	3,11	3,67
2-х ст   день	3,34	3,47	3,89
ночь	1,80	1,87	3,89
Теплоэнергия	2496,57	2596,41	3,99
Газ  бытовой	5,65	6,03	6,7

Но это еще не всё!    С 01 06.17г. у нас с вами увеличились нормативы потребления коммунальных ресурсов для ОДН - по холодной и горячей воде на 3.3% , по электроэнергии на 53,3%...   Следовательно, хоть и не сильно заметно, но увеличится и общий размер платы за коммуналку за счет этого...